【文章內容簡介】 _日之前向銀行提交抵押貸款申請
　　的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
　　因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。
　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
　　______________________________________________________________________________ 。
　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
　　第七條 交房保證金
　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
　　第八條 有關稅費
　　、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
　　買方承擔：________________________________________。
　　賣方承擔：________________________________________。
　　【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅。(3)個人所得稅。
　　(4)土地增值稅。(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅。(7)契稅。(8)交易手續(xù)費。(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?br />　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
　?。和恋刈C從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔。如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔。雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
　　：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。
　　，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
　　，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽確認。
　　第九條 房屋的交付
　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
　　(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。
　　、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
　　、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
　　第十條 房屋權屬轉移登記
　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。
　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
　　第十一條 關于預告登記的約定
　　(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。
　　，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。
　　，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。
　　第十二條 違約認定
　　，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
　　，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約。若該房產已出
　　租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
　　第十三條 違約責任
　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金。若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)
　　第十四條 合同變更
　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
　　。
　　。
　　第十七條 合同附件
　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　第十八條 合同數量及持有
　　本合同經買賣雙方簽即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
　　第十九條 合同生效
　　本合同自買賣雙方簽(或蓋章)之日起生效。
　　第二十條、特別條款
　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原
　　有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金。逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
　　出售人：______________________ 買受人：___________________________
　　電話：________________________ 電話：_____________________________
　　代理人：______________________
　　電話：________________________
　　簽約地點：____________________
　　代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日
關于深圳小產權房屋買賣合同最新 2020小產權房屋買賣合同（3） 　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：
　　買受人(乙方)： 身份證號碼：
　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室。號。平方米)
　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
　　四、本合同簽訂后，甲方對。的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
　　六、違約責任甲方應當于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千