【文章內(nèi)容簡介】 使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意 。甲方應當支持乙方的合理要求。 第七條、違約責任 乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金共計人民幣 (￥ ) 。 乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內(nèi)的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施 (詳見房屋附帶設備 )租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞 (自然損耗除外 )，則應當折價賠償。 乙方應當遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。 第七條、免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 (不可抗力系指 “ 不能預見 、不能避免并不能克服的客觀情況 ”) 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。 第九條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 本合同共 3 頁一式 3 份，三方各執(zhí) 1 份。均具有同等效力。簽字即生效。 第十條、房屋附帶的設備： 補充條款： 備注：交房時甲乙雙方提 供身份證原件查驗及復印件備份。 出租方 (蓋章 )： 承租方 (蓋章 )： 中介方經(jīng)辦人： 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 房屋中介服務合同參考樣板格式篇 4 出租方 (以下簡稱甲方 )： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 證件名稱： 證件名稱： 證件號碼： 證件號碼： 丙方 (中介服務機構 )： 根據(jù)相關的法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關規(guī)定。 第二條 甲方 出租給乙方的房產(chǎn)為 _____市 _____區(qū) ______路 ___號 ___單元 _____戶，建筑面積 ______，口購房合同號 口權屬證號 ___________. 第三條 該房產(chǎn)租賃期共 ____個月，自 _____年 ____月 ____日起至 _____年 ____月 ____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 _______使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房產(chǎn)，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。 第四條 該房產(chǎn)租金為￥ ______元 /月，租金總額為￥ _______元 (大寫 ____________元整 )房產(chǎn)租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他 ______________。房屋押金 元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。 第五條 租賃期間，如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關的費用，應由甲方負擔，乙方交納租賃期間的口水電費 口煤氣費 口暖氣費 口物業(yè)管理費 口電話費 __________. 第六條 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設施的維修責任除雙主在本合同及補充 條款中約定外，均由甲方負責 (乙方使用不當除外 )，甲方進行維修前需提前 ____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合 。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并在接到乙方請求后， _____日內(nèi)給予明確答復。 第七條 乙方應合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設施。如因使用不當造成房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權選擇以下權力中的任一種： (1) 依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有 。 (2)要求乙方恢復原狀 。 (3)向乙方收取恢復工和實際發(fā)生的費用。 第八條 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。 第九條 房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 第十條 甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導致本合同無效時，應按照本合同一個月租