房產(chǎn)工作計劃總結(jié)范文1100字大全精選(編輯修改稿)
2024-09-06 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出主要的機會與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與劣勢和整個營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。 經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動，應(yīng)把機會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。 應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢，與機會和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢和劣勢是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西。 分析 在這里，公司用機會與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與劣勢分析的研究結(jié)果來確定在計劃中必須強調(diào)的主要問題。對這些問題的決策將會導(dǎo)致隨后的目標(biāo)，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。 四、目標(biāo) 此時，公司已知道了問題所在，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動方案的擬定。 有兩類目標(biāo) 財務(wù)目標(biāo)和市場營銷目標(biāo)需要確立。 每個公司都會追求一定的財務(wù)目標(biāo)，企業(yè)所有者將尋求一個穩(wěn)定的長期投資的蓋率，并想知道當(dāng)年可取得的利潤。 財務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場營銷目標(biāo)。 例如，如果公司想得 180 萬元利潤，且其目標(biāo)利潤率為銷售額的 10%，那么，必須確定一個銷售收益為 1800 萬元的目標(biāo)，如果公司確定每單元售價 20 萬元，則其必須售出 90 套房屋。 目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)： ?各個目標(biāo)應(yīng)以明確且可測度的形式來陳述，并有一定的完成期限。 ?各個目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性。 ?如果可能的話，目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說明，應(yīng)說明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來。 五、市場營銷策略 應(yīng)在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為 ” 精心策劃的行動 ” 。在制定營銷策略時往往會 面對多種可能的選擇，每一目標(biāo)可用若干種方法來實現(xiàn)。例如，增加 10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過提高全部的房屋平均售價來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實現(xiàn)。同樣，這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場占有率來獲得。對這些目標(biāo)進行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略。 房產(chǎn)工作計劃總結(jié)范文 1100 字大全精選篇四 一、項目現(xiàn)狀 項目一期于 2024 年 5 月正式開盤銷售，現(xiàn)已基本消化完畢，截至 20xx 年 2 月底，剩余套未售，其中頂層套，一層套 。一期將于 20xx 年 5 月 1 日開始交房。 項目二期已于春節(jié)前開始內(nèi)部認(rèn)購，截至 20xx 年 2 月底，已認(rèn)購套 。預(yù)計于 20xx 年 5 月取得銷售許可證可正式開盤銷售。 二、整體銷售計劃 市場環(huán)境分析 如果說 202420xx 年是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的第一階段，期間行業(yè)政策面持續(xù)收緊，市場交易量持續(xù)萎縮，一二線城市房價持續(xù)回調(diào)，而進入 2024 年以來，調(diào)控其實逐漸進入了第二階段，由于前期調(diào)控成效基本得到了中央層面的肯定，加上房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷給地方政府財政所帶來的巨大壓力，我們看到行業(yè)基本面在 2024 年之后明顯出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，市場交易量逐漸恢復(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)壓力逐漸減輕，甚至房價也正逐漸企穩(wěn)回升，總結(jié)來看， 2024 年無疑成為了行業(yè)全面回穩(wěn)的一年。 尤其 2024 年下半年，一二線城市引領(lǐng)全國市場銷售明顯回暖。 20xx 年政策及市場展望 盡管 2024 年被稱為 “ 史上最嚴(yán)厲調(diào)控年 ” ，但是自 2024 年 3 月以來，房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，年底更是輪番上演土地、售房高潮，在此背景下， 20xx 年政府絕不會完全放松調(diào)控政策，未來或?qū)②叿€(wěn)。 但是若房價繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，政府不排除會出臺嚴(yán)厲措施的可能性。 20xx 年，我們判斷限購政策仍將存續(xù)，但房產(chǎn)稅短期內(nèi)對市場影響有限，另一方面隨著房地產(chǎn)整體環(huán)境的回暖，房地產(chǎn)和開發(fā)投資將溫和上漲， 20xx 年全國市場將量價齊升。 在產(chǎn)品需求層面，剛需項目主流地位不變， 改善、投資等產(chǎn)品的狀況將繼續(xù)好轉(zhuǎn)。 在市場轉(zhuǎn)好過程中，也存在政府加強調(diào)控政策、出臺調(diào)控新政的可能性。 經(jīng)研究判斷，平原房地產(chǎn)市場 20xx 年首先在銷售量上將比 2024 年有小幅攀升，各個項目月均銷售速度基本
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