【文章內(nèi)容簡介】 房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該 房屋有關(guān)費用，應(yīng)由甲方負擔。 乙方交納以下費用： (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費用。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (乙方使用不當除外 )。 甲方提出進行維修須提前 ________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè) 施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一種： (1)依附于房屋裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生費用。 第八條 房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在 ________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié) 構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。 (7)拖欠房租累計 __________個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)當在租賃期滿 ________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。 第十 條 房屋交付及收回驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷，應(yīng)于 ________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 ________%違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ________倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同總租金 ________%向乙方支付違約金，若支付違約金不 足彌補乙方損失，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金 ________%向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進行違法活動 。 (4)拖欠 房租累計 __________個月以上。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額________%支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，乙方應(yīng)該按合同總租金 ________%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金 ________倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ________倍滯納 金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成損失。 第十三條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服客觀情況 ” 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本 合同項下發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解解決不成，按下列第 ________種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 _______________________________________________ _______________________________________________ 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十八條 本合同及附件一式 ________份，由甲、乙雙方各執(zhí) ________份。具有同等法律效力。 甲方： ____________________________ 乙方： ____________________________ 簽約日期： __________年 ________月 ______日 房屋租賃合同標準版篇 5 出租方 (甲方 )____________ 承租方 (乙方 )____________ 乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 ________________________的帶陽臺的單間房屋出租 給乙方居住使用，租賃期限自_____年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，計 ______個月。 二、本房屋月租金為人民幣 ______元，按季度結(jié)算。乙方一次性向甲方支付全季租金，同時支付一個月押金。 三、乙方租賃期間，水費、電費，物業(yè)費等費用負擔三分之一。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 3 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃 合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一