【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ______路 _______號(hào)，名稱(chēng)為淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市。建筑面積約50 平方米。 簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前，對(duì)該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。 第二條租賃房屋用途 該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽? 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期 _______年 _______月 _______日 —— _______年 _______月 _______日，共計(jì)三年。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方書(shū)面同意后甲乙雙方重新簽訂。 第四條基本條件和要求 乙方須具備超市經(jīng)營(yíng)運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營(yíng) 。 乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營(yíng)理念，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛(ài)心的品質(zhì)。 乙方經(jīng)營(yíng)信譽(yù)好，在經(jīng)營(yíng)歷史上無(wú)不良記錄。 愛(ài)心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、銷(xiāo)售、管理，貨源須是正規(guī)提供，保證商品的質(zhì)量。 乙方銷(xiāo)售價(jià)格以低于市場(chǎng)價(jià)銷(xiāo)售。 非商品類(lèi)根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。 乙方做好非商品類(lèi)物資的登記、儲(chǔ)存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)計(jì)等工作。 困難職工憑市總發(fā)放的特困證購(gòu)物。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購(gòu)物和超市讓利情況。 乙方必須使用 “ 淮北市困難職工幫扶中心愛(ài)心超市 ” 的名稱(chēng)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。 第五條房屋租賃和水電使用保證金 (一 )乙方在簽訂合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金 _______元 (大寫(xiě)： ______________)。 (二 )房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結(jié)算： 乙方退回的房屋無(wú)損壞，且不欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算。 若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi)，甲方應(yīng)從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳 。如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計(jì)。 第六條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用、稅收、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi)、電費(fèi) (按表計(jì)算 )等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收款開(kāi)出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。 第七條租賃房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的 _______個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》 (附件 1)、《消防設(shè)施移交書(shū)》 (附件 2)、《消防目標(biāo)》 (附件 3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對(duì)該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負(fù)全責(zé) 。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的物品可由其自行收回 。對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □ 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 )。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第八條租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (二 )對(duì)于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (四 )乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托 的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意后方可施工，施工時(shí)不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止 。造成損失的，乙方應(yīng)予賠償給甲方。 (五 )對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (六 )因第三方原因 (如停水、停電和治安事件 )造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助。 (七 )乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專(zhuān)用空間，不能占用公用部分，否則，應(yīng)無(wú)條件拆除 。不聽(tīng)勸阻又拒不拆除的，造成一切后果由 乙方負(fù)責(zé)。 (八 )乙方如需裝修改造，須將書(shū)面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止，不聽(tīng)勸告強(qiáng)行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行 。造成損壞的，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失。 第九條經(jīng)營(yíng)性廣告設(shè)置 甲方為乙方指定廣告 (包括牌匾、實(shí)物等 )尺寸： _____________和擺放位置： __________________，由乙方免費(fèi)擺放廣告。廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲 方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓面。 第十條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意