【正文】 _________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知 7 天后才提出撤回租賃意向的請 求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。 支付時間： ________________________ 。 承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。 出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。 第九條 本合同正本一式 ____ 份，訂立合同各方各執(zhí)一份 。 第八條 本合同自簽訂之日起生效 合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。 ④ 承租方嚴重違反店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。 第三條 租金標準及支付方式、支付時間 租金標準： ________________________ 。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。_________樓柜臺按每月 RMB_________元 /個起租。本合同 (及附件 )壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房屋外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 利用該房屋從事違法活動的。 因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。否則，應(yīng)對發(fā)生的一切后果承擔全部責(zé)任。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行 。 (四 )乙方如需裝修、改造或增設(shè)室外設(shè)施，須經(jīng)甲方、甲方委托 的物業(yè)管理公司、及有關(guān)部門書面同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、墻體和附屬設(shè)施。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。自交付之日起，乙方對該房屋內(nèi)消防、治安等安全工作負全責(zé) 。 第五條房屋租賃和水電使用保證金 (一 )乙方在簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交房屋、水、電保證金 _______元 (大寫： ______________)。 乙方經(jīng)營信譽好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。乙方在交接該房屋前，對該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。出現(xiàn)上述 8 條款情況時，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。 3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的 。 第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。 4. 乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。 2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元 (￥ 元 )。 十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適，甲乙雙方應(yīng)配合征地部門的搬遷。租賃期滿 后，若不續(xù)租，乙方有權(quán)拆走自己的動產(chǎn)品。租金支付方式：乙方在每半年向甲方支付一次租金 (第一次在簽定合同時付清，以后每次在使用前一個月內(nèi)付清 )。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負責(zé)賠償違約 金 元。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止 (注： x 年內(nèi)租金不變 )。 四、各項費用的繳納 水電費由乙方自行繳納 (水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方在租賃期內(nèi)對所有的建筑物及水電設(shè) 施應(yīng)給予愛護使用，損壞則須修復(fù)或賠償，乙方不得破壞、變更房屋結(jié)構(gòu)，否則須承擔任何經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。且需提供一份完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的工商、稅務(wù)正本稅據(jù)等復(fù)印件給甲方。該商鋪建筑面積 平方米， (商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補 )。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5 天內(nèi)將保證金返還乙方 (乙方所交保證金不計息 )?？鄢A(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。 第九條 違約認定及違約責(zé)任 (一 )甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任： 1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。 6. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久 。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期 _______年 _______月 _______日 —— _______年 _______月 _______日，共計三年。 非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負責(zé)籌集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領(lǐng)取。如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金，利息不計。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (五 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責(zé)任。廣告設(shè)計、制作及安裝費用由乙方承擔。 第十三條合同擔保 乙方提供 ______________作為擔保人。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。同時具有多項情形的，違約金比例加倍。 第十六條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實事求是和友好的態(tài)度協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻擊。附件與本合同具有同等的法律效力。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分