店鋪門面房租賃合同范文(編輯修改稿)
2024-09-02 14:32 本頁面
【文章內容簡介】 屋進行裝修，甲方不得干涉 。 ，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔 。 。 六、房屋使用要求和維修責任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方 。甲方應在接到乙方通知后的 ______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔 。 。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔 。 ，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查 、養(yǎng)護的，應提前 ____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責 。 ，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 。 ，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 _______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、房屋返還時的狀態(tài) 、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 ________元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費 。 ，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉租、轉讓和交換 ，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意 。 ，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租 的房屋交換使用。 十、合同的變更和解除 ，甲方有權解除合同： (1) 未按約定期限交付租金，超過 _______天以上的 。 (2) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的 。 (3) 在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的 。 (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 ，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _______天以上的 。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的 。 (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的 。 (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 ，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 。 (2)因不可抗力因素 致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 ，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 ____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足
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