農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書模板(編輯修改稿)
2025-09-02 13:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 。即人民幣小寫 100_元。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫 300000 元。 四、乙方支付定金之日起 2 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) (已交納土地出讓金 )。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶 到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 1 個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方 。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用 。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金 。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得 損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái) (型號(hào)：1005648485)，空調(diào)兩臺(tái) (型號(hào)： 0152468549)，熱水器 (型號(hào)： 1095874554)，浴霸 (型號(hào)： 1025456985)，飲水機(jī) (型號(hào)： 1084759264)，音響兩臺(tái) (型號(hào)： 258695)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方 (含在房屋價(jià)值內(nèi) )。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。 甲方 (賣方 )： (印 )身份證號(hào)： 住址：電話： 20 年 _月 x 日 乙方 (買方 )： (印 )身份證號(hào)： 農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書篇 4 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。 一、租賃土地基本情況 土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。 土地面積： 東 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面積 約為 畝，最終以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn) (附件一：土地實(shí)況圖 )。 二、出租期限 土地交付時(shí)間：自 20__年 月 日。 出租期限為 年，即自 20__年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 3 個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 三、出租價(jià)款及其支付方式 土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。即首五年自 20__年 月 日至 20__年月 日每年每畝 元 。20__年至 月 日至 20__年 月 日每年每畝 元 。20__年至 月 日至 20__年 月 日每年每畝 元 。20__年 月 日 至 2034年 月 日每年每畝 元。 (以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每年每畝 10 元，實(shí)際金額以實(shí)際測(cè)量的畝數(shù)為最終的租金 )。 支付方式： ① 乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金 。 ② 乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后 30 天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從前一年租期截止日起 30 天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。 四、生效條件 本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)，供乙方留存?zhèn)浒?)，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。 甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。 甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意 (附件三：村民委員會(huì)表決決議書 )，同時(shí)征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對(duì)該土地享有出租權(quán)利。 乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用 元。 甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報(bào)批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利。 乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)?
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