【正文】 第十五條 其他約定事項(xiàng)： 出租人 (章 )： 承租人 (章 )： 住所： 住所： 法定代表人 (簽名 )： 法定代表人 (簽名 )： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼： 委托代理人： (簽名 )： 委托代理人： (簽名 )： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒 (公 )證意見： 鑒 (公 )證機(jī) 關(guān) (章 ) 鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人： 年 月 日 農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書相關(guān)： 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： (一 )提交 平湖市 仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 遇政府需要拆遷時(shí)。 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人 。 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) (大寫 ) 元以上 。承租人在 前交給 出租人。 第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人 (是 /否 )允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。超過三年的，超過部分無效。 第二條 租賃期限從 __年 ____月 ____日至 __年 ____月 ____日。本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份。 九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 八、爭議解決辦法 本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 。 七、違約責(zé)任 在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方 支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的 30%，并賠償損失。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。甲方不得妨害第三方使用土地。 轉(zhuǎn)租后，甲 方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) 。 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設(shè)施設(shè)備等。 協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的審批經(jīng)營手續(xù)。 保證承租土地水、電、路的暢通。 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。 三、 承租金及交付方式 該土地的承租金為每畝每年人民幣 __________元，承租金每年共計(jì)人民幣 ___________元。 二、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。根據(jù)《中 華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守： 一、土地的面積、位置 甲方自愿將 _________畝土地出租給乙方使用。 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。 十、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案。 九、爭議解決 因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。如有不實(shí)行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。如逾期超過 天，將承擔(dān)合同總價(jià)的 %的違約金 ,并且乙方有權(quán)解除合同。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。 在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙 方應(yīng)予以服從和配合。 合同簽訂后，乙方使用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。 乙方的運(yùn)輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時(shí)應(yīng)享有無償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國家的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。 甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。 乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)梗M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每座墳?zāi)官M(fèi)用 元。 甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。 四、