個人關(guān)于商品房買賣的合同7篇(編輯修改稿)
2024-09-02 13:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _______________ 英文全稱： ______________________ 法定代表人： _____________________ 注冊地址： _______________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： ___________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 傳真： ___________________________ 郵政編碼： _______________________ 買方 (以下簡稱乙方 )： ___________ 鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于 ________年 _____月 _____日就 _____________房產(chǎn)預售、預購事宜所訂立的編號為 ___________號的《 ________________市外銷商品房預售合同》 (以下簡稱 “ 該合同 ”) 存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。 第一條該合同中所述的房價款 (亦即購房價款 )、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。 若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。 第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價格 相當?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。 第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金 ?；蚣追接袡?quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。 第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方 (甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用之日即為甲方向乙方交付房屋之日 )。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方 不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任： ________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定 。 。 ，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準。 但以上原因須經(jīng) ________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。 第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修： 、漏電保護開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件 。 /或設(shè)備及因改動而損壞的項目 。 。 。 、保養(yǎng)、維護不善而造成的設(shè)施及 /或設(shè)備失靈、損壞者。 第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關(guān)管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇 (包括乙方所購房屋 )將由甲方指定 的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。 第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責任 。如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。 第八條房屋交付 (包括甲方已被 視為按期并實際交付 )后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。 第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和 /或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的 損失亦由乙方負賠償責任。 第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納： ，由甲、乙雙方各自交納 。 。 ，由甲、乙雙方各交納一半 。 、工本費等費用，由乙方交納 。 、公證費等法律服務費用由乙方承擔 。 ，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理 。 。
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