【文章內容簡介】 乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %. 四、租金 __ 元 /平方米 (稅后租金 )，共計 _____元 (大寫：人民幣：_________________________________)。租金發(fā)票由乙方自行負責。 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 ____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計： _________元人民幣 (大寫： ______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。 ：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行： 帳戶名稱： 帳號： ，向乙方出具收據。 五 .履約保證金 。 ，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金 (計： _____元即人民幣： 。 ：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞 (雙方特殊約定和自然磨損除外 )，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還 (不計息 )。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 六 .房屋裝修 ，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。 ，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。 七 .甲方的權利及義務 ，如有抵押或債務糾紛 應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。 _ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。 ，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協議》及各項物業(yè)管理制度。 ，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。 本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。 ，向乙方收取租金。 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： . ① 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ② 要求乙方恢復原狀。 ③ 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 ，乙方不得將該房屋轉租他人。 八 .乙方的權利及義務 合同第五條、第六條明確的有關費用。 。 《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協議》所約定的權利和義務。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 ，乙方應積極配合。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵 害他人的合法權益。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。 、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。 九。合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ① 擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的 。 ② 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 ③ 無故拖欠租金 1個月以上的 (含 1個月 )。 ④ 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。 。 十 .違約責任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰ 向乙方支付違約金。 1個月以上的 (含 1個月 )，則甲方有權單方面解除 合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。 ，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。 《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠 償乙方的裝修損失 (合理折舊后 ) ，由違約方全部承擔。 十一 .爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。 十二 .通知 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交： (1)專人遞送 。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出 。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 下列情況下通知應視為有效送達： (1)專人遞送到對方約定的地址 。(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達 。(3)通報過電傳、電報或傳真形