【文章內(nèi)容簡介】 ，乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約。第八條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條 房屋用途本房屋僅由乙方做居住使用，不得從事其他用途，使用者共 人，相應(yīng)姓名附合同后，如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動，違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保護(hù)室內(nèi)專修及設(shè)施，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。第十一條 其他約定（一）開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：_______度。（2）電表現(xiàn)為：_______度。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方提供給乙方物品如下：入戶防盜門鑰匙_____把，防火門鑰匙______把，電腦桌_____個(gè)，2門大衣柜_____個(gè)，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張，春秋椅一套（3件），茶幾一個(gè)、大床（）一張、小床（）一張、塑料小圓凳_____個(gè)，塑料小方凳_____個(gè)，木方凳______個(gè)，鐵圓凳_______個(gè)，臺式電風(fēng)扇一臺，煤氣灶局一套，史密斯電熱水器______個(gè)，浴霸____個(gè)，TCL電視（29寸）______臺，VCD影碟機(jī)______臺。租賃期滿后，乙方應(yīng)確保以上物品完好無損。（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________簽訂時(shí)間：_____年_____月___日 簽訂時(shí)間：____年____月_____日辦公房屋租賃合同2出租方（以下簡稱甲方）：電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：電話：__________________________甲方房屋（以下簡稱該房屋）為______________________________________________________ ______________________________。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。月租金為人民幣___________圓（大寫），乙方應(yīng)于每月____日支付。押金人民幣___________圓（大寫），乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付。房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，退房退租時(shí)（乙方需提前15天通知甲方）上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。租賃期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿，如乙方主動支付房租，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：（1）未到租賃期限，乙方單方面退房退租；（2）乙方拖欠房屋租金超過15天；（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過3個(gè)月；（4）乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋；（5）乙方擅自改變該房屋用途；（6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人；（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。其他約定（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應(yīng)妥善管理使用，如有損壞照價(jià)賠償）：______________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________；（2）當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表（客戶號：___________）余額___________元。（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金。 1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行過程中如有爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。 1本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：______________________身份證號碼：_____________________身份證號碼：________年____月____日________年____月____日辦公房屋租賃合同3出租方(甲方)：法定代表人： ______注冊地址：郵政編碼： _____________________電話： ________________傳真：( _________________承租方(乙方)：法定代表人：______________________________注冊地址：________________________________郵政編碼：________________________________電話：____________________________________傳真：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。三、租賃期限、房屋交付租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。本合同簽訂的同時(shí)，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米 (其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增，裝修期收費(fèi)：甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。付款方式：租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次，付款時(shí)間分別為 年 月 日前、年 月 日前、年 月 日前。收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。單位名稱:銀行賬號：大額行號： )開戶銀行：(備注： )五、租賃保證金1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。六、其它費(fèi)用房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。七、出租人與承租人的變更約定甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個(gè)月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí)， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。十、裝修裝飾乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí)，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的`，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。十一、維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。因乙方過錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備