【文章內(nèi)容簡介】 對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證 。 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況 。 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償 。 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價值 。 六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財務(wù)報表等資料 。 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款 。 八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦 。造成損失 的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù) 一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利 。 二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前 30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同 。 三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財務(wù)報表等資料 。 四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保 。 五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后 10天內(nèi)書面通知乙方。 第七章 合同的變更 第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。 第三十六條 甲方在合同履行期間死亡 (包括宣告死亡 )、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。 甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。 第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時 重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。 第八章 違約責(zé)任 第三十八條 甲方的違約責(zé)任 一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息 。 二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息 。 上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。 三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處 分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任： 甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的 。 甲方未按本合同約定用途使用貸款的 。 借款期間，甲方累計六個月 (包括計劃還款當(dāng)月 )未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的 。 借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起 30天內(nèi) (以掛號寄出時間為準(zhǔn) )仍未清償?shù)?。 甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的 。 甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的 。 抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款 未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的 。 甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的 。 甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同 。 甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的 。 1甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的 。 1甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的 。 1丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的 。 1甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。 四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。 第三十九條 乙方的違約責(zé)任 乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù) 按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 第四十條 丙方的違約責(zé)任 保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息： 一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的 。 二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。 第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序 乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償： 一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用 。 二、清償甲方所欠乙方貸款本息 (包括罰息 )。 三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付 的違約金和賠償金等 。 四、所得價款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方 。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。 第九章 其他約定事項(xiàng) 第四十二條 合同爭議解決方式 本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。 第四十三條 合同的生效和終止 本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和 相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 第四十四條 其他約定事項(xiàng) 具體約定見本合同第六十一條。 第四十五條 合同文本份數(shù) 見本合同第六十二條。第十章 特別簽訂條款 第四十六條 對第四條的約定 本借款用于購買 *** 。 第四十七條 對第五條的約定 乙方向甲方提供人民幣貸款 (大寫 )**(小寫： **元 )。 第四十八條 對第六條的約定 本合同約定借款期限共計 (大寫 )**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計算，即從 **年 **月 **日起至 **年 **月 **日。 第四十九條 對第七條的約定 貸款月利率為 **‰ ，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。 第五十條 對第八條的約定 甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱： **，賬號： ** 。 第五十一條 對第十條的約定 甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為 **期。 第五十二條 對第十一條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第 種還款方法。 在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣 **元 。若采用第二種還款方法，則 每月歸還本金金額為人民幣 **元，利息逐月結(jié)算還清。 借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。 第五十三條 對第十二條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第 **種還款方式。 第五十四條 對第十七條的約定 甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下： 房地產(chǎn)坐落地 **號抵押房地產(chǎn)評估總價值 (元 )大寫 **小寫 **抵押土地抵押土地面積 (平方米 )土地使用年限 (年 )土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值 (元 )大寫 **小寫 **抵 押房屋 現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積 (平方米 )《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積 (平方米 )共有權(quán)人及其共有權(quán)份額 1. 2. 3. (元 )大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積 (平方米 )房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi) (外 )銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值 (元 )大