最新版經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同(編輯修改稿)
2024-09-02 12:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證 (或房地產(chǎn)權(quán)證 )等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本 合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。 ，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。【經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本】 ，視 為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 ，保證該址無其他營(yíng)業(yè)登記。 第三條 租賃期限： 1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn)【經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本】 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 月，自交付房屋后起算 日 (非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延 )為免租裝修期 (免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用 )。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則 不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。 ，甲方正式對(duì)外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的 70%(含 )，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于 70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。 4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間 ，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意 (乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) )，甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。 第四條 租金及支付方式 元計(jì)算，月租為￥ _________元 (大寫：人民幣_(tái)____________________元整 )。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用 、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。 ___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥ _________元 (大寫：人民幣_(tái)__________________________元整 )。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后 2 個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。 第五條 定金 (或押金 ) 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣 (大寫 )作為定金 (或押金 )。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金 。乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。 第六條 其他費(fèi)用 (包括但不限于土地使用費(fèi)等 ) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量 (以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn) )及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量 (以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn) )及自來水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù) 第七條 甲方維修責(zé)任 、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。 第八條 消防 ，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見書、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。 ，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失 (包括但不限于開業(yè)延遲、行政處罰等 )。如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。 修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與
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