【文章內(nèi)容簡介】 程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 第九條 質(zhì)量保修 一、承包方應(yīng)按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 二、承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì) 量保修書，作為本合同附件 (見附件三 )。 三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： 。 (質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算 )。 。 。 第十條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任： 一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自 己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、承包方驗收通知書送達(dá) ____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 ____種方式解決： ____仲裁委員會仲裁 。 。 第十二條 附則 一、本合同一式 ____份，合同附件 ____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒 (公 )證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒 (公 )證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒 (公 )證的，自辦畢鑒 (公 )證之日起生效 。工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 發(fā)包方 (蓋章 )： 承包方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽章 )： 法定代表人 (簽章 )： 簽訂時間： ________________ 簽訂地點： ________________ 關(guān)于建筑工程施工承包合同 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 為確保甲方承建的 __________工程勞務(wù)承包合同工程順利完工，根據(jù)施工安排，甲方將 ________工程承包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件使用法律問題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，為確保優(yōu)質(zhì)按期完成施工任務(wù)，按照高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求完成施工任務(wù)的總體目標(biāo)，同時也為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，條款如下： 第一條 工程概況 ： _______________________ ： _______________________ ： _______________________ ： _________________ 第二條 工期 ： ________年 _______月 _______日開工。 ： ________年 _______月 _______日竣工。 ：日歷天 ________天。 期目標(biāo)：以甲方階段施工計劃為準(zhǔn)。 第三條 承包方式與工程造價 ：綜合單價承包，工程項目承包單價詳見附件一《工序單價承包一覽表》。清單所列單價應(yīng)視為包括了為實施和完成本工程所進(jìn)行的所有工作項目。 ：指完成合格的工程項目且合同規(guī)定應(yīng)單獨計量的工序單價費用。包括工程修建及其缺陷修復(fù)中所需的一切勞務(wù) (包括勞務(wù)的管理 )、各類材料消耗超耗、施工機(jī)械、機(jī)場管理、施工調(diào)遣、小臨設(shè)施、施工風(fēng)險、成本節(jié)約形成的利潤，工程結(jié)束后的現(xiàn)場清理以及他應(yīng)支付的一切費用。 ，有及合同明示或暗示與本工程有關(guān)的所有責(zé)任、義務(wù)和一切風(fēng)險等的費用。除清單所列項目外，其他與本工程項目內(nèi)容有關(guān)的施工項目應(yīng)人微言輕完成本項工程的輔助工作，不再另行計價。 、監(jiān)理驗收合格的工程量乘以合同的單價計算。 ，不受天氣變化、市場價格、職工生活費用增加、甲方相關(guān)工程施工進(jìn)度、國家政策調(diào)整等因素的影響，如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決 (不可抗力是指當(dāng)事人不能預(yù) 見、不可避免、不能克服的事情 )。本工程營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加由甲方代交，其他稅費由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。 第四條 履約保證金 ，乙方必須向甲方交納不少于合同造價 10%的履約保證金 (若乙方以進(jìn)場設(shè)備作為抵押，應(yīng)按照擔(dān)保法規(guī)定到國家相關(guān)部門辦理抵押手續(xù) )。 害，甲方有權(quán)扣留部分或全部履約保證金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并結(jié)算完畢后一次性付清。 后，出現(xiàn)所雇傭民工或債主到甲方索要欠款，甲方將從履約保證金中代付相關(guān)款項，并加扣 5%的手續(xù)費，不足部分從保留金中扣除。剩余的履約保證金在工程結(jié)束并結(jié)算完畢滿一年且甲方撤離施工工程現(xiàn)場后付清。 第五條 計量支付與工程結(jié)算 ，每月的 25 日為計量支付時間 (但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對計量時間和支付時間做出調(diào)整 )。乙方按照當(dāng)期實際完成且驗收合格的實物工程量，編制月計量支付申請表，報甲方施工技術(shù)部門和計劃經(jīng)營部門審批。經(jīng)甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認(rèn)后，作為 中間計量的依據(jù)。經(jīng)甲方專業(yè)工程師和計量工程師簽認(rèn)的工程量，甲方將不預(yù)計量和結(jié)算。 70%。乙方工程全部完工經(jīng)甲方驗收合格后支付至工程結(jié)算總造價的 90%，甲方工程全部完成進(jìn)入保修期后支付至 95%，扣留的總造價的 5%轉(zhuǎn)為工程保留金。甲方每期向乙方支付款項時均應(yīng)扣除：甲方向乙方所供材料費用、機(jī)械使用費用 。乙方向甲方所借的費用 。甲方向乙方開據(jù)的罰款票據(jù)金額 。合同規(guī)定扣除的其他款項。 ，并不得挪用。每期工程款撥付時，乙方應(yīng)將上期撥付 資金使用情況上報甲方財務(wù)部門審核，同時將上月工人簽字的工資表復(fù)印一份交到甲方財務(wù)部門。若乙方賬目清晰，資金使用合理，無將本項目部資金挪作他用現(xiàn)象，甲方將在業(yè)主撥付工程款到位后按本條第 2 款規(guī)定的比例分期支付，否則按上述比例的 50%撥付或不撥付工程款。 。 ，按乙方實際完成的且經(jīng)甲方、監(jiān)理、業(yè)主驗收合格并經(jīng)甲方工程部門復(fù)核認(rèn)可的工程數(shù)量結(jié)算。 ，施工期間不向乙方預(yù)支其他任何 費用。 5%。缺陷責(zé)任期為甲方交工證書簽發(fā)之日起兩年，工程保修期為行缺陷責(zé)任期滿之日算起五年。甲方將在業(yè)主保留金支付后一個月內(nèi)支付乙方保留金。但若乙方在施工過程中或缺陷責(zé)任期內(nèi)存在質(zhì)量問題或發(fā)生過等級質(zhì)量事故，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提高保留金的比例和延長保留金的支付時間 (最長可在保修期滿后支付 )。在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)或保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題進(jìn)行處理的費用從工程保留金扣除。 、材料、設(shè)備的情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行簽認(rèn)手續(xù)并在當(dāng)月的計量支付中辦 理計量，未按期辦理的，甲方不予認(rèn)可。 ，不予計量：工程質(zhì)量不合格，已明確要求返工或已返工，但工程質(zhì)量未經(jīng)甲方驗收確認(rèn)和未填寫事故質(zhì)量報告的項目 。違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)包分包的項目 。變更增加工程項目手續(xù)不完備的工程項目 。工程質(zhì)量未經(jīng)甲方評定或未經(jīng)甲方質(zhì)檢工程師簽字認(rèn)可的項目 。其他違背合同規(guī)定的項目。 ，并派出相關(guān)人員，服從甲方統(tǒng)一安排 (包括計量器具的要求和計量方法的采用等 )。 第六條 材