個人房地產(chǎn)抵押貸款合同(編輯修改稿)
2024-08-28 12:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 況詳見本合同的附件一。 第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力 獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第四條 本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。 第五條 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。 第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第 七條 甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理： (一 )甲方違反本合同的第六條 。 (二 )當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。 第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。 第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一 ) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 。 (二 ) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失 。 (三 ) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣 布
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