【文章內(nèi)容簡介】 絕、阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理；情節(jié)嚴(yán)重、觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。拆遷人違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依照《細(xì)則》第四章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十六條 本意見未盡事宜按《細(xì)則》和國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 第二十七條本意見由市舊城改造指揮部負(fù)責(zé)解釋。 第二十八條本意見自發(fā)文之日起施行。 （一）拆遷補償評估基準(zhǔn)價 住宅用房拆遷補償評估基準(zhǔn)價 第 11 頁 共 26 頁 區(qū)片級別房屋（住宅）評估 基準(zhǔn)價（元 /m2）公益用地評估基準(zhǔn)價 （樓面地價）（元 /m2） 東門 25001455 商住用途底層商業(yè)用房拆遷補償評估基準(zhǔn)價 區(qū)位范圍底層房屋 還原價 （萬元 /20m2） 6 米進(jìn) 深 房屋路線價 （元 /m2） 11 米進(jìn)深 房屋路線價 （元 /m2） 東大街云浦路 — 環(huán)城東路 1785006072 環(huán)城東路東大街 — 居仁巷 云浦路太平橋 — 居仁巷 20240007100 三層以下房屋所占土地的基準(zhǔn)土地單價 區(qū)片級別基準(zhǔn)土地單價（元 /m2） 東門 5370 工業(yè)用地拆遷補償基準(zhǔn)價 補償標(biāo)準(zhǔn) 975 元 /m2 （二）拆遷補償評估修正系數(shù) 第 12 頁 共 26 頁 三層以上房 屋基準(zhǔn)單價層數(shù)修正系數(shù) 房屋類型基準(zhǔn)價修正系數(shù) 立地式三層樓房 立地式四層樓房 立地式五層樓房 立地式六層樓房 注：三層以下房屋拆遷補償價格 =區(qū)片基準(zhǔn)土地單價 住宅房屋底層占地面積 +房屋現(xiàn)值 房屋朝向修正系數(shù) 房屋朝向南東西北 修正系數(shù) 房屋間距（樓前空間開敞狀況）修正系數(shù) 房屋間距（米）〈 22333－ 44－ 5〉 5 修正系數(shù) 接近市場受其影響程度修正系數(shù) 等級優(yōu)較優(yōu)一般 修正系數(shù) 接近公益設(shè)施及受其影響程度修正系數(shù) 等級優(yōu)較優(yōu)一般 修正系數(shù) 所臨道路寬度修正系數(shù) 第 13 頁 共 26 頁 所臨道路寬度（米）〈 33－ 55－ 88－ 11〉 11 修正系數(shù) 商業(yè)用房拆遷補償評估基準(zhǔn)價修正系數(shù) 臨街深度（米）＜ 66－ 88－ 1010－ 1212－ 16＞ 16 修正系數(shù) 工業(yè)拆遷地價臨路條件修正系數(shù) 臨路街道繁 華度狀況好較好一般較差差其它非臨 街地塊 修正系數(shù) 工業(yè)拆遷地價基礎(chǔ)設(shè)施條件修正系數(shù) 等級優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣 修正系數(shù) （三）房屋結(jié)構(gòu)等級分類、重置價和折舊公式表 房屋結(jié)構(gòu)等級分類、重置價和折舊 公式表 房屋 結(jié)構(gòu)等 級主要結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)重置價（元 /m2）使用 年限（年）折舊公式 鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)承重的結(jié)構(gòu)大部分是用鋼筋混凝土建造的?；A(chǔ)、 第 14 頁 共 26 頁 梁、柱為鋼筋砼，樓板、屋面大部分為鋼筋砼，砼墻或磚填充墻，較好內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)齊全 95070950 已使用年限 /70 混 合 結(jié) 構(gòu)一鋼筋砼帶形基礎(chǔ)，部分鋼筋砼梁，部分柱承重，標(biāo)準(zhǔn)一磚或一磚以上墻，鋼砼層面、樓地面。較好內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)齊全 71060710 已使 用年限 /60 二鋼筋砼基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)一磚墻或部分空斗墻，大孔煤屑磚墻及部分鋼筋砼梁承重，鋼砼屋蓋或較好的平瓦屋面，內(nèi)外中級抹灰，水電衛(wèi)齊全 61050610 已使用年限 /50 三磚石基礎(chǔ)或無筋砼基礎(chǔ)，半磚或空斗墻，大孔煤屑磚墻及部分鋼砼梁承重，鋼砼屋蓋和平瓦、小青瓦屋面，無木門窗，一般內(nèi)外抹灰，水電衛(wèi)較差 50050500 已使用年限 /50 磚 木 結(jié) 構(gòu)一木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻（柱）承重，帶屋面板的平瓦屋面 或小青瓦屋面，板條墻及半磚墻裝隔 52040520 已使用年限 /40 二木料中等，用料粗大的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻 第 15 頁 共 26 頁 （柱）承重，帶屋面板的平瓦屋面或小青瓦屋面，板條墻及半磚墻裝隔 48040480 已使用年限 /40 三用料細(xì)小的木屋架、木梁、木擱柵、正規(guī)磚墻（柱）承重，篾墊或清蓋瓦的平瓦屋面或小青瓦屋面，板條墻裝隔40040400 已使用年限 /40 木 結(jié) 構(gòu)一空斗外山墻和后墻、柏杉木立柱、松雜木樓柵、木樓板、杉板板壁、杉木桁 條、龍骨、木瓦注泥、屋面較密、通水電。47040470 已使用年限 /40 二空半外山墻和泥竹墻、杉雜木立柱，一般薄板壁板，地面、樓板一般，清水瓦屋面、通水電。 40040400 已使用年限/40 三雜磚、泥竹壁、松雜木立柱、簡單隔壁和樓板、木門窗較差、清水瓦屋面一般、通電。 36040360 已使用年限 /40 簡易 結(jié)構(gòu)簡易磚木（竹）結(jié)構(gòu)，較差舊式木門窗，一般內(nèi)外抹灰，帶篾墊或油氈的平瓦、石棉瓦屋面，煤屑地或泥土或水泥地面，通電 16015160 已使用年限 /15 （四）室內(nèi)裝飾及零星項目補償標(biāo)準(zhǔn) 二 ○○ 五年室內(nèi)裝修補償基準(zhǔn)價及評定 第 16 頁 共 26 頁 （一）門窗類 序號編號項目名稱單價 （元 /m2）年折舊率（ %）備注 1111中高檔鋁合金紗門窗 。按框外圍計算 2112普通鋁合金紗門窗 。按框外圍計算 3121塑