4農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置操作實(shí)務(wù)(編輯修改稿)
2024-08-27 04:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 還須提供規(guī)劃批準(zhǔn)文件。門(mén)面的建筑面積按其自然間的寬度乘以進(jìn)深長(zhǎng)度計(jì)算，有間墻的，進(jìn)深長(zhǎng)度為臨街外墻邊線至間墻中線。 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第十一條拆遷房改住房、單位全額集資房、單位補(bǔ)貼出售的住房，必須按照單位與個(gè)人的協(xié)議及有關(guān)規(guī)定完善百分之百產(chǎn)權(quán)后，方能進(jìn)行補(bǔ)償安臵。未完善為完全產(chǎn)權(quán)的，按部分產(chǎn)權(quán)所占份額分別給予補(bǔ)償安臵。 第十二條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛或無(wú)主房屋或設(shè)有抵押的房屋，在規(guī) 定期限內(nèi)糾紛未解決的，或無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，或抵押權(quán)人與抵押人未重新達(dá)成抵押協(xié)議的，由拆遷人提出補(bǔ)償安臵方案，報(bào)市拆遷辦批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，市拆遷辦會(huì)同指揮部、拆遷人對(duì)被拆除房屋作好勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第十三條拆除國(guó)家公有出租住宅房屋，按以下規(guī)定之一辦理： 應(yīng)該安臵而不要求安臵的承租人按原拆除住房建筑面積每平方米 500 元對(duì)承租人給予補(bǔ)助。 被拆遷人與承租人不能解除租賃關(guān)系的，被拆遷人 3協(xié)助拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行異地安臵，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，并由承租 人按新址重新與房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂租賃合同。 承租人要求公轉(zhuǎn)私的，承租人可按以下標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)安臵房產(chǎn)權(quán)，與原拆除面積相等的部分，按新房評(píng)估價(jià)的 70%購(gòu)買(mǎi)，超面積部分按新房評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)。 第十四條被拆遷人房屋具有合法手續(xù)的附屬物及構(gòu)筑物的補(bǔ)償按附表二的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十五條拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，依據(jù)剩余年限給 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 予適當(dāng)補(bǔ)償；超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑及違法建筑由被拆遷人自行無(wú)償拆除，逾期不拆除的將依法予以強(qiáng)制拆除。第十六條 該項(xiàng)目由 XX 市華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)被拆遷房屋和安臵 房屋進(jìn)行分類評(píng)估。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在公布評(píng)估結(jié)果 7 日內(nèi)到市拆遷辦，要求華信房地產(chǎn)評(píng)估所對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行答疑。 房屋拆遷分類評(píng)估價(jià)格用以指導(dǎo)
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