4農村房屋拆遷補償安置操作實務(編輯修改稿)
2024-08-27 04:17 本頁面
【文章內容簡介】 還須提供規(guī)劃批準文件。門面的建筑面積按其自然間的寬度乘以進深長度計算，有間墻的，進深長度為臨街外墻邊線至間墻中線。 第 4 頁 共 8 頁 第十一條拆遷房改住房、單位全額集資房、單位補貼出售的住房，必須按照單位與個人的協(xié)議及有關規(guī)定完善百分之百產權后，方能進行補償安臵。未完善為完全產權的，按部分產權所占份額分別給予補償安臵。 第十二條拆除有產權糾紛或無主房屋或設有抵押的房屋，在規(guī) 定期限內糾紛未解決的，或無人認領的，或抵押權人與抵押人未重新達成抵押協(xié)議的，由拆遷人提出補償安臵方案，報市拆遷辦批準后實施拆遷。拆遷前，市拆遷辦會同指揮部、拆遷人對被拆除房屋作好勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。 第十三條拆除國家公有出租住宅房屋，按以下規(guī)定之一辦理： 應該安臵而不要求安臵的承租人按原拆除住房建筑面積每平方米 500 元對承租人給予補助。 被拆遷人與承租人不能解除租賃關系的，被拆遷人 3協(xié)助拆遷人對承租人進行異地安臵，原租賃關系繼續(xù)保持，并由承租 人按新址重新與房產管理部門簽訂租賃合同。 承租人要求公轉私的，承租人可按以下標準購買安臵房產權，與原拆除面積相等的部分，按新房評估價的 70%購買，超面積部分按新房評估價購買。 第十四條被拆遷人房屋具有合法手續(xù)的附屬物及構筑物的補償按附表二的標準執(zhí)行。 第十五條拆除未超過批準期限的臨時建筑，依據(jù)剩余年限給 第 5 頁 共 8 頁 予適當補償；超過批準期限的臨時建筑及違法建筑由被拆遷人自行無償拆除，逾期不拆除的將依法予以強制拆除。第十六條 該項目由 XX 市華信房地產評估有限公司對被拆遷房屋和安臵 房屋進行分類評估。拆遷當事人對評估結果有異議的，可以在公布評估結果 7 日內到市拆遷辦，要求華信房地產評估所對評估結果進行答疑。 房屋拆遷分類評估價格用以指導
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