4舊城改造工作情況匯報(bào)材料(編輯修改稿)
2024-08-27 16:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 宗拆遷安置。因此，指揮部認(rèn)為該宗拆遷改造項(xiàng)目目前時(shí)機(jī)還不成熟，暫緩執(zhí)行，待下步時(shí)機(jī)成熟再考慮拆遷改造。 二、存在問題 （一）拆遷安置難度較大。一是現(xiàn)在剩下的拆遷戶，都是經(jīng)歷過多次搬遷的，即使沒有搬遷過的對各種搬遷的政策都相當(dāng)熟悉，思想工作難度大。二是群眾期望和要求過高導(dǎo)致拆遷安置難度大。向家壩水電站建設(shè)、水麻高速公路拆遷安置、城市拆遷安置等幾種安置拆遷補(bǔ)償安置政策相互交 織，有的群眾是多次被拆遷，對拆遷安置政策非常熟悉，期望值很高，要求很高，大量的上訪、重訪、纏訪增加，拆遷安置引發(fā)或遺留問題層出不窮，拆遷安置工作進(jìn)退維谷、舉步維艱。三是我縣土地資源有限導(dǎo)致拆遷安置難度加大。經(jīng)過幾年的城市開發(fā)建設(shè)和改造拆遷，目前可供利用的土地空間已經(jīng)很小，剩下的比如團(tuán)結(jié)路尾端等可以稱得上是 “ 硬骨頭 ” ，經(jīng)摸底調(diào)查，原住居民基本不愿意以貨幣補(bǔ)償 第 6 頁 共 11 頁 和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷安置，今年 3 月末，指揮部組織進(jìn)場到團(tuán)結(jié)路西段永豐社片區(qū)開展拆遷勘丈實(shí)物指標(biāo)調(diào)查受阻，充分證明了推行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置新模式的拆 遷補(bǔ)償安置政策局面將難以打開。如此，老百姓想劃地安置的愿望與土地資源稀缺的矛盾突出。而提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償安置方式真正與市場接軌，又與原拆遷安置政策包括現(xiàn)在正在執(zhí)行的拆遷安置政策（如港口改擴(kuò)建工程拆遷安置政策）相抵觸，一旦實(shí)施，勢必會連帶以前已安置的群眾和現(xiàn)正在拆遷改造的部分群眾，沉渣泛起，或者連帶引發(fā)新的社會不穩(wěn)定因素，致使其它宗拆遷安置無法執(zhí)行。 （二）拆遷貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低。近幾年來，我縣土地資源緊張，土地價(jià)格相對較昂貴，開發(fā)商充分利用土地資源開發(fā)建設(shè)了高層商品房，但高層商品房修建成 本較高，故該類商品房價(jià)格漲幅較大，均價(jià)在 1600 元 /m2～ 1900 元 /m2 之間，一般商品房的售價(jià)也在 1300 元 /m2～ 1600 元 /m2 之間。在舊城改造拆遷中被拆遷房屋貨幣安置綜合補(bǔ)償價(jià)在 900 元～ 1000 元之間，相比較而言，拆遷貨幣安置補(bǔ)償價(jià)相對偏低，被拆遷戶難以接受貨幣安置補(bǔ)償價(jià)，基本上選擇了劃地安置。 （三）拆遷遺留突出問題較多。一個(gè)城市的拆遷改造，都是在解決矛盾、糾紛和問題的過程中不斷推進(jìn)。近年來的城市拆遷改造，暴露出很多遺留問題，相關(guān)部門若依法處理又擔(dān)心會影響 第 7 頁 共 11 頁 全縣維穩(wěn)大局，如不及時(shí)依法處理 ，又 將嚴(yán)重影響下步拆遷工作和相關(guān)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。如縣聯(lián)社營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目自二零零八年 8 月拆遷后施工建設(shè)至今已有 8 個(gè)月有余，按正常施工進(jìn)度，該項(xiàng)目主體工程只要 3 個(gè)月就可竣工，但仍未竣工完成，目前只建第 3 層（建筑面積約 600余平方米），究其原因是：修建至第二層時(shí)，相鄰的個(gè)體私營幼兒園 — 苗苗幼兒園業(yè)主長期阻撓施工，該園業(yè)主提出諸如影響采光權(quán)、安全通道等理由阻撓施工，甚至毆打施工人員，施工單位懼怕該業(yè)主，已停工近兩個(gè)
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