4考察工作情況匯報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-06 19:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 金方面由財(cái)政進(jìn)行跟蹤控制，代建方不墊資，業(yè)主方支持手續(xù)只是過(guò)路蓋章，基本上由代建方在把關(guān)。整個(gè)項(xiàng)目代建費(fèi) 680 萬(wàn)元，監(jiān)理費(fèi)才 102 萬(wàn)元（約占建安費(fèi) %）。從目前項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程來(lái)看較為順利。他們強(qiáng)調(diào)的很重要的一點(diǎn)，就是實(shí)行代建制業(yè)主方觀念轉(zhuǎn)變非常重要，實(shí)行代 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 建制后業(yè)主權(quán)力會(huì)大量轉(zhuǎn)移，但同時(shí)責(zé)任也轉(zhuǎn)移了，代建 單位則主要通過(guò)施工合同將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到施工單位。 考察團(tuán)在上海期間與 XX 省工程咨詢協(xié)會(huì)及部份企業(yè)進(jìn)行了座談。 XX 省協(xié)會(huì)是由監(jiān)理、造價(jià)、招標(biāo)代理三個(gè)協(xié)會(huì)于 2024 年3 月合并成立的。協(xié)會(huì)企業(yè)共有 400 多家，下設(shè)專家、自律、招標(biāo)、造價(jià)、監(jiān)理五個(gè)委員會(huì)及辦公室、聯(lián)絡(luò)部、發(fā)展部。協(xié)會(huì)主要從以下幾個(gè)方面開(kāi)展工作：一是和政府管理部門共同制定標(biāo)準(zhǔn)，如造價(jià)管理規(guī)范、招標(biāo)代理規(guī)程、安全監(jiān)理守則、監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，他們認(rèn)為不管行業(yè)收費(fèi)如何，監(jiān)理機(jī)構(gòu)還是應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作。二是在政府管理部門和企業(yè)間搭起溝通橋梁，對(duì) 企業(yè)間反映的共性問(wèn)題進(jìn)行歸納總結(jié)并與政府管理部門協(xié)商，政府對(duì)一些行業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)的企業(yè)特別是對(duì)行業(yè)內(nèi)較有影響力的一些大企業(yè)進(jìn)行行政處罰前會(huì)事先與協(xié)會(huì)協(xié)商，消除一些偶然因素的影響。三是組織行業(yè)培訓(xùn)，目前存在的一個(gè)問(wèn)題是要成立行業(yè)學(xué)校必須要有教育主管部門批準(zhǔn)。四是承擔(dān)科研課題，如執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)以及監(jiān)理合同示范文本修訂等工作。五是調(diào)查了解專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的全國(guó)統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一流通的問(wèn)題。六是把建筑節(jié)能方面作為一個(gè)系統(tǒng)工程開(kāi)展研究。七是在推廣項(xiàng)目管理方面開(kāi)展工作，認(rèn)為主要問(wèn)題是總監(jiān)在從總監(jiān)角色轉(zhuǎn)為項(xiàng)目經(jīng)理上很難轉(zhuǎn)變觀念。八 是考慮五年后上海的監(jiān)理企業(yè)如何拓展后續(xù)業(yè)務(wù)的問(wèn)題，借鑒香港目前的現(xiàn)狀開(kāi)展一些前瞻性的研究。 XX 省目前 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 項(xiàng)目管理工作開(kāi)展的很有限，政府要求門檻較高，具有咨詢、監(jiān)理等三項(xiàng)資質(zhì)以上、注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元以上才可開(kāi)展項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)而且要進(jìn)行招投標(biāo)；另外也是由于市場(chǎng)的問(wèn)題，政府各部門搞的代建制大多是一些原有建設(shè)單位的 “ 翻牌公司 “ 在運(yùn)作，具有一定的有資金實(shí)力而缺乏相應(yīng)的資質(zhì)資格，其他單位想拿到業(yè)務(wù)很困難，沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)性，而國(guó)外投資在上海的項(xiàng)目大都是自帶項(xiàng)目經(jīng)理，自組籌建班子，監(jiān)理公司作分包，只有一些中小型項(xiàng)目開(kāi)展了一些項(xiàng)目 管理。房地產(chǎn)項(xiàng)目目前基本沒(méi)有開(kāi)展項(xiàng)目代建工作，而且監(jiān)理取費(fèi)均壓得較低。 上海海龍工程咨詢公司主要介紹了安全監(jiān)理方面的工作經(jīng)驗(yàn)。他們從 2024 年開(kāi)展安全監(jiān)理工作，也經(jīng)歷了一個(gè)不接受、不愿意、勉強(qiáng)干到主動(dòng)開(kāi)展的一個(gè)過(guò)程，主要是抓好三個(gè)環(huán)節(jié)，一個(gè)理念。一個(gè)理念就是 “ 全員參與安全管理 ” ，監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員工作范圍牽涉面很廣，涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)
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