4局信訪工作總結(jié)匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-08-27 16:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作。根據(jù)國(guó)家八部（委）的要求，會(huì)同市工商局、市價(jià)格監(jiān)督局等部門(mén)深入開(kāi)展了 XX 縣區(qū)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，建立了物業(yè)服務(wù)企業(yè)巡檢制度和例會(huì)制度。今年 1 月至 9 月，我局通過(guò)采取明察暗訪、夜間抽查等多種形式，對(duì) 255 個(gè)小區(qū)已檢查 1298 次，對(duì)物業(yè)公司下達(dá)整改意見(jiàn)書(shū) 395 份，企業(yè)整改率達(dá)到 96%。 目前我市 51 家物業(yè)公司，服務(wù)面積近 800 萬(wàn)平方米，按照《 XX 縣區(qū)物業(yè)企業(yè)考核辦法》，對(duì)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量實(shí)施動(dòng)態(tài)量化管理。對(duì)市域內(nèi) 187 個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行檢查考核打分評(píng)比，將 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 作為物價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定參考依據(jù)。進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組建程序，制定了《 XX 縣區(qū)業(yè)主大會(huì)規(guī)程》。指導(dǎo)成立了對(duì)梨城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，新城辦事處業(yè)主委員會(huì)等，我市現(xiàn)有業(yè)主委員會(huì) 45 家。為了加強(qiáng)城市新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理，提高住宅小區(qū)的綜合效益，會(huì)同規(guī)劃等部門(mén)綜合驗(yàn)收了 9 個(gè)項(xiàng)目，面積 199347﹐ 。辦理初始登記外出查勘 45 次、共215 宗、面積 ﹐。 為了規(guī)范經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)行為、加大監(jiān)管力度，確保二手房交易資金的安全，根據(jù)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金帳戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，制定了《二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示制度》，并對(duì)市域內(nèi)二手房交易資金實(shí)施了監(jiān)管。 我局對(duì)二手房（存量房）交易資金的監(jiān)管自 2024 年底開(kāi)始試運(yùn)行，經(jīng)過(guò)不斷完善，于 2024 年 5 月 1 日起正式實(shí)施，市房產(chǎn)局制定了完善的二手房交易資金監(jiān)管程序、工作要求。經(jīng)市財(cái)政局 同意、在銀行設(shè)立了 “ 存量房交易資金監(jiān)管 ” 專戶，所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房屋買(mǎi)賣當(dāng)事人雙方的交易資金都只能通過(guò)這個(gè)賬戶進(jìn)行，并明確資金屬于交易當(dāng)事人，資金交付條件和具體方式，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、房屋買(mǎi)賣合同中的約定一致。 截止目前，監(jiān)管資金達(dá) 萬(wàn)余元。在運(yùn)行的近三個(gè)月期間，未出現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象，有效避免了中介機(jī)構(gòu)吃差價(jià)、占用 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 當(dāng)事人資金等行為，確保了交易資金的安全。 四、完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，源頭遏制，減少投訴，促進(jìn)信訪工作取得實(shí)效。 我局從維護(hù)社會(huì)政治穩(wěn)定、維護(hù)全市各族人民群眾 根本利益的大局出發(fā)，不斷地完善服務(wù)，加強(qiáng)管理，采取相應(yīng)措施，為減少投訴、化解矛盾、確保社會(huì)穩(wěn)定盡職盡責(zé)。 定期召開(kāi)行風(fēng)義務(wù)監(jiān)督員座談會(huì)，虛心聽(tīng)取州市建設(shè)主管部門(mén)、市屬各相關(guān)部門(mén)的建議，認(rèn)真分析各類投訴，力爭(zhēng)從源頭上解決。首先，不斷加大硬
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