3集團(tuán)培訓(xùn)心得體會(編輯修改稿)
2024-08-27 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 題，物權(quán)法草案規(guī)定： “ 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費、 安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，并足額安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 ” 這一規(guī)定體現(xiàn)了黨和國家關(guān)于征地補(bǔ)償安置必須確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則。關(guān)于征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的問題，草案規(guī)定： “ 征收單位、個人的房 第 3 頁 共 5 頁 屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 ” 考慮到各地的發(fā)展很不平衡，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法，由土地管理法等有關(guān)法律依照物權(quán)法草案規(guī)定的補(bǔ)償原則和 補(bǔ)償內(nèi)容，根據(jù)不同情況作出規(guī)定。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在 “ 物權(quán)法 ” 中并沒有明確規(guī)定，開發(fā)商在拆遷過程中存在諸多矛盾的風(fēng)險。我個人認(rèn)為：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，宜按拆遷位置周邊相類似樓盤的平均價，作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，使得雙方都能事先知道經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，將矛盾的主要問題提前暴露出來，便于及時溝通解決，減少雙方的風(fēng)險。 物權(quán)法對拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定一方面保護(hù)了擁
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