【文章內(nèi)容簡介】 查工作 2024 年對(duì)鎮(zhèn)域內(nèi)所有道路及建筑物的普查資料進(jìn)行整理歸檔，并與地名辦保持聯(lián)絡(luò)與溝通。 四、降成 本、提效益、促廉政，有效推進(jìn)招投標(biāo)工作 （一）科學(xué)高效，穩(wěn)步落實(shí)項(xiàng)目辦理；本年度，我鎮(zhèn)招投標(biāo)工作繼續(xù)以《 xx 區(qū)限額以下招投標(biāo)實(shí)施規(guī)范》為操作規(guī)范，務(wù)實(shí)管理和完善服務(wù)工作。截止目前，共辦理招投標(biāo)項(xiàng)目 33 個(gè)，涉及資金 1267 萬元；其中 5 萬元以下項(xiàng)目 8 項(xiàng)、資金 萬元； 530 萬元項(xiàng)目 12 項(xiàng)、資金 萬元； 30200 萬元項(xiàng)目10 項(xiàng)、資金 萬元；特殊程序 2 項(xiàng)，資金 萬元。尚有項(xiàng)目 11 個(gè)在招投標(biāo)的立項(xiàng)受理中。 （二）提前介入，做好預(yù)算把控工作；進(jìn)一步積極推行工程量清 單在招投標(biāo)中的積極作用。應(yīng)用工程量清單控制工程造價(jià)預(yù)算，促使投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)前做好市場調(diào)查，掌握各種工程材料、設(shè)備的市場價(jià)格，做好成本核算，防止中標(biāo)價(jià)過大偏離成本價(jià)。運(yùn)用最低價(jià)中標(biāo)以及綜合評(píng)標(biāo)法評(píng)選出相關(guān)的中標(biāo)單位，在控制 第 10 頁 共 21 頁 工程造價(jià)的同時(shí)保證項(xiàng)目的質(zhì)量。借鑒市場價(jià)格依據(jù)，結(jié)合 2024定額，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)決算的審計(jì)力度，積極有效控制項(xiàng)目資金以加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制。 （三）一項(xiàng)一檔，建立健全項(xiàng)目檔案；繼續(xù)完善工程項(xiàng)目操作細(xì)則，把各項(xiàng)制度落到實(shí)處。按照每個(gè)工程的進(jìn)度進(jìn)行編碼，對(duì)于所有經(jīng)過招投標(biāo)平臺(tái)的相關(guān)資料，都 予以歸檔，做到 “ 一項(xiàng)一檔 ” 。從項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)到開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)都有全面記錄，使得工程系統(tǒng)檔案清晰明了、有據(jù)可查。 （四）信息建設(shè)，完善誠實(shí)信用體系；發(fā)放《工程項(xiàng)目施工履約評(píng)價(jià)表》，通過收集建設(shè)單位對(duì)施工方在工程期間的施工安全、工程質(zhì)量、資金管理等各個(gè)方面，進(jìn)行逐條評(píng)分，按照真實(shí)、客觀的原則落實(shí)項(xiàng)目的履約評(píng)價(jià)，按照項(xiàng)目的進(jìn)度定期對(duì)建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行隨訪。對(duì)履約評(píng)價(jià)不良的承包商，按照相關(guān)規(guī)定核實(shí)具體情況后報(bào)我鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組審核并報(bào)區(qū)相關(guān)部門復(fù)核通報(bào)。各項(xiàng)綜合評(píng)分經(jīng)匯總后，經(jīng)鎮(zhèn)招標(biāo)辦整理歸類，為項(xiàng)目管理提 供管理信息和依據(jù)。并建立電子數(shù)據(jù)庫，以提倡 “ 誠實(shí)信用，以質(zhì)求存 ” 的行業(yè)良好氛圍。 五、以人為本，做好利民實(shí)事工程 （一）綜合改造工作 2024 年起，我鎮(zhèn)努力完成市、區(qū)房地局制定下達(dá)的舊小區(qū)綜合改造指標(biāo)，盡心盡力做好 “ 民心工程 ” 。至 2024 年，市、 第 11 頁 共 21 頁 區(qū)房地局制定下達(dá)的指標(biāo)完成后，我鎮(zhèn)將基本完成第一輪的 “ 平改坡 ” 綜合改造、綜合整治工作。 2024 年度的綜合改造任務(wù)待市、區(qū)房地局制定指標(biāo)任務(wù)數(shù)逐步實(shí)施，涉及茉莉苑（ 17 幢、 46598 平方米）、 xx 三村（ 44 幢、80115 平方米 ）、綠梅一村（ 17 幢、 平方米）及莘南路112～ 116 號(hào)（ 1 幢、 3100 平方米），其中： xx 苑、 xx 路 112～ 116號(hào)（糾偏改造）進(jìn)行綜合改造；綠梅一村、 xx 三村進(jìn)行綜合整治。目前正在按部就班進(jìn)行實(shí)施。 目前有多個(gè)舊小區(qū)均要求改造，例如 xx 花苑、 xx 一村、 xx新村、 xx 一村、 xx 花苑等小區(qū)，各小區(qū)實(shí)際情況也有差異。莘南花苑和水清一村均已進(jìn)行過改造，錦都花苑為純商品房，均無法列入改造計(jì)劃，需向相關(guān)居委說明情況，做好穩(wěn)定工作。莘南新村與沁春園一村由于鐵路金山支線項(xiàng)目，拖延至今，小區(qū)居民要 求改造的需求很高，下一步需及時(shí)與區(qū)相關(guān)部門協(xié)商改造計(jì)劃落實(shí)的問題。 （二）莘南路 112 號(hào)－ 116 號(hào)房屋糾偏工作 莘南路 112 號(hào)－ 116 號(hào)房屋，底層為框架，二至六層為磚混結(jié)構(gòu)住宅，基礎(chǔ)為柱下梁式條型基礎(chǔ)，建于 1989 年，建筑面積為 3100m。， 2024 年 9 月 xx 老街進(jìn)行舊房綜合改造，該樓列入舊改計(jì)劃，施工前發(fā)現(xiàn)房屋向南傾斜。 2024 年 10 月對(duì)房屋進(jìn)行了傾斜檢測，檢測結(jié)果房屋向南最大傾斜率為 17%，已超過《危險(xiǎn) 第 12 頁 共 21 頁 房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中傾斜項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)值，居民強(qiáng)烈要求對(duì)房屋進(jìn)行糾偏、修繕。 我 辦已征詢居民業(yè)主意見（已征得 100%業(yè)主同意），并委托了有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢測，收集了房屋原有設(shè)計(jì)施工圖，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性檢測（包括基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、砌筑墻體、砌筑砂漿強(qiáng)度等檢測內(nèi)容），同時(shí)，委托相關(guān)設(shè)計(jì)公司確定房屋糾傾加固方案設(shè)計(jì)等，目前正在按即定方案進(jìn)行糾偏。 （三）報(bào)春路延伸項(xiàng)目后期 涉及維穩(wěn)項(xiàng)目報(bào)春新村改造及前期明星印銹花廠動(dòng)遷補(bǔ)償，平整場地等費(fèi)用，收集相關(guān)資料，與區(qū)城投協(xié)調(diào)結(jié)算事宜。 （四）南馬會(huì)所的建設(shè) 在青春、黎安、莘光會(huì)所已建成的影響下，南馬老百 姓要求新建農(nóng)民會(huì)所的呼聲越來越高，在我辦與鎮(zhèn)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，擬在黎安公園南側(cè)、黎明路、永秀路東側(cè)新建南馬會(huì)所，南馬會(huì)所約長 55 米、寬 15 米、層高 6 米，約 850 平方米，南馬會(huì)所已于 4 月 10 日建設(shè)完成并于 5 月 1 日投入使用。 （五）莘南花苑二村房屋傾斜問題 針對(duì)莘南花苑二村小區(qū)房屋出現(xiàn)裂縫、下沉和傾斜現(xiàn)象，我辦委托中冶建筑研究院華東分院房屋質(zhì)量監(jiān)測站對(duì)該小區(qū)進(jìn)行房屋傾斜的測量。監(jiān)測單位將莘南花苑二村小區(qū)分為南側(cè)四幢（ 98100、 10110 10510 107109 號(hào)）、北側(cè)四幢（ 7 第 13 頁 共 21 頁 101 131 2729 號(hào)）、中部 11 幢（ 212 242 404555 5960、 616 757 788 828 8486 號(hào)）三批進(jìn)行測量。 2024 年 4 月、 11 月的檢測結(jié)果與 2024 年檢測結(jié)果相比房屋未見向傾斜發(fā)展