3湖南xx市嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)置宅基地房產(chǎn)資訊長(zhǎng)株潭房產(chǎn)網(wǎng)(編輯修改稿)
2025-08-27 00:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （六）法律法規(guī)規(guī)定的其他可計(jì)入人員。第十條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的報(bào)批程序： （一）村民申請(qǐng)建住宅的，由用地者向集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)。經(jīng)村民小組、村民會(huì)議討論通過，在本集體經(jīng)濟(jì)組織張榜公示 7 個(gè)工作日。公示期滿無異議的，再由用地者向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所提呈已由集體經(jīng)濟(jì)組織（村民委員會(huì)）簽述同意意見的書面申請(qǐng)和相關(guān)材料 。 （二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所受理申請(qǐng)后，到實(shí)地審查申請(qǐng)人員是否符 合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等；符合條件的，由國(guó)土資源所發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》 。 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) （三）村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村鎮(zhèn)建設(shè)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所審查后，逐級(jí)上報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地，按照法律規(guī)定辦理 。 （四）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府向申請(qǐng)人核發(fā)《村民住宅建設(shè)用地許可證》。農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)后，須經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所實(shí)地放樣定樁。涉及占用耕地的，經(jīng)驗(yàn)收耕地補(bǔ)充地塊合格后，才能開工建設(shè)。擅自施工建房的，按有關(guān)法律、 法規(guī)處理 。 （五）村民建房竣工后 30 日內(nèi)，應(yīng)向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所申請(qǐng)驗(yàn)收；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）國(guó)土資源所應(yīng)實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用土地；驗(yàn)收合格后，村民應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記。 《村民住宅建設(shè)用地許可證》一年內(nèi)有效，過期自動(dòng)失效。采取集中留地方式安置的村民建房用地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按建設(shè)用地的報(bào)批程序統(tǒng)一辦理手續(xù)。 第十一條本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地： （一）申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù) 。 （二）滿足下列條件之一： 符合本辦法第八條家庭戶型規(guī)定分戶的（分戶后父母身 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 邊須有一個(gè)有本村農(nóng)業(yè)戶口的子女） 。 因國(guó)家、集體建設(shè)需要原宅基地被征收的 。 因自然災(zāi)害、突發(fā)性事件或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要遷建的 。 原房屋屬舊房、房屋或被災(zāi)毀需申請(qǐng)?jiān)慕ā⒅亟ǖ?。 遷入農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)集
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