3經營權抵償債務的合法性思考(編輯修改稿)
2024-08-27 00:12 本頁面
【文章內容簡介】 行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 第 9 頁 共 20 頁 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地 ，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。 如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。 九、違約責任 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違 約而造成的實際損失。 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。 本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向 _______________仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十 二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為 補充協(xié)議，補充 第 10 頁 共 20 頁 協(xié)議（經公證后）與本合同具有同等法律效力。 十 三、本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份。附土地平面圖 發(fā) 包 方 ：（ 蓋 章 ） _____________ 承 包 方 ：（ 簽 字 ）_____________法定代表人：（簽字） _________簽約日期： _______年 ___月 ___日 簽約地點： __________第 2 篇：農村土地承包合同 發(fā)包方： __________________（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（ 以下簡稱乙方）為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經濟發(fā)展，根據(jù)《中 華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于泉太鎮(zhèn)新農村一組面積 _________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包 給乙方使用。土地方位如下：東起： _________， 西至： _______________， 第 11 頁 共 20 頁 北至： ______________， 南至。 _______________。 附圖已經甲乙雙方簽字確認。 二、土地用途及承包形式 土地用途為： 承包形式： 三、土地的承包經營期限 該地承包經營期限為年，自 _____年 ____月 ____日至 _____年 ____月 ___日止。 四、承包金及交付方式 該土地的承包金為每畝每年人民幣 ________元，承包金每年共計人民幣 ________元。 乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣 ________元（大寫人民幣 ________元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。 五、地上物的處置 乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。地上的電力、水利設施的維修、維護、保管有甲方負責，甲方的現(xiàn)有農機設施的使用、維護問題。 六、甲乙雙方的權利和義務 第 12 頁 共 20 頁 （一）甲方的權利和義務 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。 保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。 協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 按本村村民用電價 格收取乙方電費。 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由
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