【文章內容簡介】 主要交通道路兩側的規(guī)劃設計和建筑立面方案的審查，努力提升我縣村鎮(zhèn)建設品位。 二是積極開展村莊環(huán)境整治活動。全縣共有 95 個村莊開展了環(huán)境整治，通過組織、宣傳、發(fā)動，全縣八鎮(zhèn)一區(qū)村莊環(huán)境工作取得了明顯成效，累計拆除舊房、危房 萬平方米，新建和改造農村道路 公里，新增村莊綠化 萬平方米，新建下水道 公里，清除糞坑 5096 個，清理草垛等亂堆亂放 2560處，新建垃圾箱 580 個，新建農村公廁 68 個，建設農村休閑廣場 17 個，新建文化活動室 1067 平方米，清淤河塘 168 個，新建路燈 334 盞。通過村莊環(huán)境整治，改善了農民居住環(huán)境，提高群 第 11 頁 共 24 頁 眾生活質量，全縣 5 萬多農民從中受益。 三是積極推進 “ 三個集中 ” 建設。主要是抓好十里牌農民康居小區(qū)等 6 個農民康居小區(qū)建設，永陽鎮(zhèn)、東屏鎮(zhèn)、白馬鎮(zhèn)、和鳳鎮(zhèn)、石湫鎮(zhèn)等農民康居小區(qū)已全部開工建設。通過鎮(zhèn)和村集中點的多層次 “ 集中 ” 建設，有效地推進了我縣城鎮(zhèn)化進程。 四是繼續(xù)加大以工業(yè)集中區(qū)為核心的小城鎮(zhèn)建設。重點鎮(zhèn)白馬鎮(zhèn)緊緊抓住 “ 三個集中 ” 發(fā)展契機，率先完成年度小城鎮(zhèn)建設目標任務。共建設道路 公里，完成集 鎮(zhèn)主街道黑色化鋪裝長 公里，完成工業(yè)集中區(qū) 530 畝的三通一平工程，招商引資 11家企業(yè)進駐工業(yè)集中區(qū)，縣其他各鎮(zhèn)也都自我加壓，加大城鎮(zhèn)基礎設施建設。 20xx 年我縣小城鎮(zhèn)建設總投入達 11578 萬元，較20xx 年增長了 48％。 五是進一步規(guī)范村鎮(zhèn)建設管理。在全縣組織開展了《 XX 市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理暫行辦法》培訓學習，進一步規(guī)范村鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦事程序，嚴格 “ 一書一證 ” 、 “ 一書兩證 ” 的發(fā)放。共辦理村鎮(zhèn)建設選址 157 件，面積 萬畝，用地 212 件，面積 畝，建設工程 67 件，建筑面積 萬平方 米，村鎮(zhèn)建設行政許可 436 件。 （六）房地產持續(xù)健康發(fā)展，住房保障體系進一步完善 堅持以促進發(fā)展為主題，圍繞中心，突出重點，全縣房地產業(yè)取得了較好的經濟和社會效益。 第 12 頁 共 24 頁 一是房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。房地產的開發(fā)建設是城市建設的重要內容，也是拉動全縣經濟發(fā)展的重要動力， 20xx 年我們從規(guī)范房地產市場秩序，保護老百姓的消費積極性著手，制定整頓 XX 縣區(qū)房地產市場經濟秩序三年規(guī)劃，以確保全縣的房地產業(yè)市場秩序良好的運行。到年底，全縣共有房地產開發(fā)企業(yè) 43家，其中二級資質 4 家，三級資質 35 家， 四級資質 4 家，到期換發(fā)新資質證書的 27 家。截止 12 月底，全縣共有 18 家房產開發(fā)企業(yè)在建項目 34 個，在建面積約 80 萬平方米，其中已竣工面積 40 萬平方米， 20xx 年新開工面積 31 萬平方米，全年目標任務順利完成。共組織 11 個住宅項目的綜合驗收，建筑面積約 24萬平方米，綜合驗收率 100，合格率 100。在驗收的過程中，更加注重對小區(qū)整體的容積率、房屋實際測量面積的考核。全面推行了以《房地產開發(fā)項目管理手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》為主的 “ 一冊、兩書 ” 管理制度，商品房預銷售逐步走上規(guī)范。加強了房地產預警 預報系統(tǒng)的上報工作，全縣房地產開發(fā)企業(yè)基本參加預警預報系統(tǒng)。規(guī)范了市政附屬工程驗收，尤其對住宅小區(qū)內的雨污分流管線敷設更是嚴格把關，為今后的污水處理打下良好的基礎；積極組織開發(fā)商參加溧水系列宣傳周的活動，進一步擴大了溧水房地產的知名度。 二是房管工作穩(wěn)步推進?？h房管所圍繞服務經濟建設這個中心，進一步解放思想，創(chuàng)新思路，轉變作風，認真履行職能，穩(wěn) 第 13 頁 共 24 頁 健推進全縣房產工作及房地產的發(fā)展，樹立了房產行業(yè)的良好形象。一年來，共發(fā)放商品房預售許可證 34 件，商品房買賣契約2361 件鑒證，面積 萬平方米，商品房 交易 1342 件，面積 萬平方米，申報金額 萬元；房改房交易 203 件，面積 萬平方米，申報金額 萬元。堅持為民辦實事宗旨，在保證直管公房住戶居住安全的同時，也做到了房屋維修工作的安全性，不管是雨雪天氣，還是節(jié)假日，工作人員輪流值班，保證了直管公房的及時維修。全年直管公房住宅房建筑面積 平方米，非住宅房建筑面積約 平方米。此外房地產評估、白蟻防治、物業(yè)管理、房產測繪也取得新的成績。 三是房改工作得到加強?？h房改辦堅持以住房保障統(tǒng)攬房改工作的全局，咬 住年初制定的各項工作目標，以抓好住房保障為中心，以新、老職工貨幣化分配和已購公房上市交易作為重點，加強對經濟適用住房建設的管理，認真履行職責，嚴格依法行政，改進服務態(tài)度，提高辦事效率，房改工作實現(xiàn)了新的突破。共發(fā)放住房補貼 800 萬余元，計 280 人次；組織收繳商品房房屋維修基金 萬元，計 2301 戶，出具房改房維修基金證明 246戶，撥付維修基金共計 萬元；按照省、市、縣有關文件精神，及時糾正以往在房改中以大改小的問題，共清理糾正 69 戶，收回房款 萬元。 四是經濟適用住房建設有序 進行。 20xx 年我局繼續(xù)大力發(fā) 第 14 頁 共 24 頁 展經濟適用住房和廉租房建設項目，建設經濟適用住房 20xx0 平方米，廉租房 20xx 平方米。目前 21000 平方米經濟適用住房和20xx 平方米廉租房已全部交付，廉租房已分房到戶。 五是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌取得重大進展。一年來，我們不斷搶抓統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大好機遇，加快溧水新城建設，主動與市幫促部門市房產局密切聯(lián)系，爭取資金，尋找城建融資的最佳對接點。市房產局在 05 年借款 1000 萬元的基礎上， 06 年仍然免息借款 1000 萬元用于城建重點項目建設；拿出近 200 萬元，支持我縣廉租房建設、網上房地 產軟件開發(fā)應用、老舊小區(qū)的出新改造、危舊直管公房的改造與維修及小城鎮(zhèn)建設；繼續(xù)通過委派專業(yè)人員到市局跟班學習等形式，每年為我縣培訓一批專業(yè)技術人才；竭力幫助我縣進行招商引資。 10 月中旬，我局和市房產局共同成功主辦了 20xx 年南京溧水新城建設項目推介會，共拿出 21 個項目，取得較好的效果。 （七）強化開拓創(chuàng)新，局各項工作得到進一步優(yōu)化 一年來，全系統(tǒng)堅持解放思想，大膽實踐，勇于開拓，各項改革取得了豐碩成果。 一是積極提升城市開發(fā)建設的市場化運作水平。發(fā)揮規(guī)劃調控作用，廣泛吸納城市建 設資本。利用土地、市場等資源優(yōu)勢向市場要資本，向縣外吸納資金，會同國土、計經等部門編制舊城改造和 XX 縣區(qū)建設出讓地塊計劃，按照公開、公平的競爭掛牌 第 15 頁 共 24 頁 方式逐年投放市場。同時借市場投入契機，低成本打通市政節(jié)點，將城市道路、廣場涉及拆遷的房屋納入各開發(fā)地塊整體包裝出讓，減少了市政建設成本，僅 20xx 年 5 條 XX 縣區(qū)市政道路建設通過bt 市場化成功