3建設(shè)項目調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 20:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 園區(qū)涉及招商項目均無法進場施工； XX 縣區(qū)新宏昊礦業(yè)項目位于 XX 縣區(qū)新塘工業(yè)園區(qū)，符合土地規(guī)劃， 20**年二期項目有 260 畝用地指標未解決，影響到廠房等基礎(chǔ)的建設(shè)。 三是征拆難。 20**年重點項目工程征地拆遷量大，特別是高速路、省職教基地、燕湖 XX 縣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、長隆生態(tài)旅游等項目的開工建設(shè)。如：汕昆高速、汕湛高速、高接高等 3 條高速路 20**年的拆遷任務(wù)就達 19125 畝，如不能按期完成，將影響項目進度；廣清合作園區(qū)征地范圍內(nèi)有六間大型磚廠、兩間大型養(yǎng)殖場、四間瓦 廠和一間魚粉廠總占地面積約 1400 畝，至今不能動工清表平整，導(dǎo)致園區(qū)征拆工作進展緩慢，基礎(chǔ)設(shè)施項目無法順利推進，入園企業(yè)無法落地；銀盞 tod 項目征地總體進展順利，但有剩余 3 畝土地屬于新圍村的魚塘，農(nóng)民認為該地為風(fēng)水地，不同意征收，也影響項目的整體征拆；廣清城軌項目征收范圍內(nèi)文具廠的回收問題，因企業(yè)要價超出合理支付范圍，目前談判仍在進行中；高接高連接線項目企業(yè)租了一個養(yǎng)殖場作為臨時用地，錢已經(jīng)交付，但對方收錢后至今拒不交地拆棚，影響工程施工作業(yè)。 此外，歷史遺留問題也影響了征拆工作的順利開展。如。長隆項目涉及經(jīng)營性項目和歷史遺留項目有 72 個，銀盞片區(qū)清場 第 6 頁 共 11 頁 工作基本完成，但龍?zhí)疗瑓^(qū) 10 個場所還在積極協(xié)商中。由于歷史遺留項目涉及補償金額大，且清府辦 [20**]19 號《 XX 市城市規(guī)劃區(qū)土地及房屋征收補償安置辦法》未明確規(guī)定，難以界定補償標準。 四是配套滯后。由于供水、供電、管網(wǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的滯后，影響了項目施工進度。例如精美特種型材項目需企業(yè)自建專線，可從新建的東坑站出線，由于目前東坑站進展不順利，無法保障項目一期建成前供電，需要通過其他專線解決。新宏昊項目電力供應(yīng)不足，需新建一條線路連接白云莊站 ，才能保障企業(yè)生產(chǎn)線建設(shè)和投產(chǎn)需求。 五是多雨季節(jié)。由于正值春季，雨水天氣偏多，雨量大持續(xù)時間長，造成工地泥濘，影響項目土方平整施工。如：省級水利建設(shè)示 XX 縣區(qū)中小型灌區(qū)續(xù)建與節(jié)水改造工程涉及 83 宗，時間緊、任務(wù)重，要趕在汛期前加快進度，但因雨水影響，施工條件差，無法正常施工。 從主觀上看： 一是協(xié)調(diào)力度不強。如高接高工程對于航道航標價格和通航維護費用問題，由于雙方價格存在較大差異，協(xié)商無果，影響工程施工；華電清遠華僑工業(yè)園分布式能源站項目是以供熱負荷為基礎(chǔ)設(shè)計建造，供熱負荷量 的多少直接決定機組規(guī)模的大小，園區(qū)主要用能企業(yè)始終未予配合簽訂供熱合同和提供相關(guān)數(shù)據(jù)，多 第 7 頁 共 11 頁 有抵觸，成效甚微，各項工作被迫推遲，設(shè)備無法招標，影響項目開工時間。企業(yè)多次向政府反映，政府有關(guān)部門及園區(qū)管委會也多次進行協(xié)調(diào)處理，但問題至今未有解決。 二是主動性不強。一些單位對推進重點項目建設(shè)主動性不強，
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