3宏遠公司企業(yè)調研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 19:14 本頁面
【文章內容簡介】 了樓市價格的進一步上漲。 XX 縣區(qū)的房地產市場在大環(huán)境回暖的情況下也觸底回升，在剛性自住需求釋放的情況下，市場交投活躍，成交面積與成交金額均較去年同期出現了大幅增長。相比其他 房地產市場迅猛發(fā)展的大中城市， XX 縣區(qū)房地產市場表現相對理性，商品房的成交價格及成交量都保持在不錯的水平；在土地市場方面，今年XX 縣區(qū)商住土地和平均樓面地價正在逐漸升高。 在 2024 年，公司收購了威 XX 縣區(qū)結里煤焦有限公司 60％的股權，初步嘗試涉足礦產資源開發(fā)領域。近年來，國家對資源行業(yè)特別是煤炭行業(yè)整合力度加大，公司將緊抓有利時機，根據國家相關產業(yè)政策并結合公司的實際情況，逐步嘗試擴大投資規(guī)模及領域，目前已取得不錯效益。 第 4 頁 共 7 頁 （ 2）公司發(fā)展的優(yōu)勢和困難 公司所開發(fā)的房地產項目均在 東莞地區(qū)，憑借多年累積的經驗，所開發(fā)樓盤在東莞地區(qū)享有較高的知名度與美譽度，得到了市場的認可。 2024 年，公司所開發(fā)的江南第一城一期、二期的市場反響都非常熱烈。 公司房地產業(yè)發(fā)展面臨的關鍵問題為土地儲備問題，而土地市場競爭激烈、外地大量有實力的房地產開發(fā)商涌入、房價的不斷上漲，導致取得土地儲備的成本越來越高、困難越來越大，對公司房地產業(yè)未來的發(fā)展造成一定的影響。公司目前正在不斷物色合適的土地資源，適時增加土地儲備。 （ 3）公司經營盈利能力的連續(xù)性與穩(wěn)定性分析 公司樓盤開發(fā)保持了 較好的連續(xù)性與穩(wěn)定性。近年來，公司開發(fā)的樓盤為江南第一城，該樓盤分三期開發(fā)。而與萬科合作的水濂土地項目、寮步土地項目也順利開展。公司在未來 2
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