3加強(qiáng)社區(qū)公共用房建設(shè)的對(duì)策建議(編輯修改稿)
2024-08-26 17:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中極易出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。如六號(hào)區(qū)、八號(hào)區(qū)、盛和花園、景泰園、金水灣等新小區(qū)建成后就沒(méi)有社區(qū)用房，無(wú) 第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè) 法建立社區(qū)組織。新社區(qū)無(wú)法成立，增加了相鄰社區(qū)的規(guī)模和工作壓力，也給相關(guān)群眾 帶來(lái)了諸多不便。 四是房屋使用權(quán)不明確。新建小區(qū)社區(qū)用房是由物業(yè)部門(mén)提供的，使用權(quán)交付渠道不順。 XX 縣區(qū)中還有部分社區(qū)用房是租用和借用的，特別是租用市民的房屋，出租方如果停止出租或者贊助單位停止贊助都可能造成社區(qū)無(wú)房辦公的情況。 二、外地做法 目前，社區(qū)公共用房的建設(shè)在我國(guó)尚沒(méi)有一套完整的辦法和規(guī)定，一些城市根據(jù)本地實(shí)際，進(jìn)行了一些有益的探索，其中以蘇州和北京兩種模式最具典型意義。 蘇州模式。 XX 市人民政府關(guān)于 XX 縣區(qū)新建住宅小區(qū)社區(qū)居委會(huì)用房建設(shè)和管理的意見(jiàn)的通 知中明確： “ 新建住宅小區(qū)社區(qū)居委會(huì)用房由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)建造，建設(shè)經(jīng)費(fèi)按建安成本價(jià)（土地樓面單價(jià) +當(dāng)年物價(jià)指導(dǎo)的建安成本價(jià)）結(jié)算，由政府從土地出讓金中統(tǒng)籌解決 ” 。 北京模式。 XX 省新建住宅小區(qū)與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法明確： “ 市和區(qū)縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂用于住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)中明確同步建設(shè)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站公共服務(wù)設(shè)施及其建設(shè)時(shí)序作為出讓條件。（小區(qū)建成后）房
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