3關(guān)于縣xx縣區(qū)建設(shè)工作調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-26 14:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多年，而至今還見不到 “ 綠 ” 。 （五）物業(yè)管理發(fā)展滯后。建設(shè)與管理職責(zé)不清，房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，大部分是由下屬的物業(yè)管理企業(yè)管理。由于建管不分或開發(fā)商私下托管物業(yè)，往往未能履行物業(yè)交接手續(xù)，給以后的物業(yè)管理帶來許多隱患；一些開發(fā)商為了 促銷，追求短期效益，夸大宣傳，隨意承諾，業(yè)主入住后卻不能兌現(xiàn)，引發(fā)居民對(duì)物業(yè)管理的不滿；一些物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)作不規(guī)范，有的物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)手段落后，缺乏自我生存和發(fā)展的能力，有的在服務(wù)中忽視業(yè)主的權(quán)益，服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度差。 第 7 頁 共 15 頁 （六）征地矛盾較多，依法管理土地和打擊違建的力度不夠大。近年來因征地引發(fā)的群眾上訪案件仍然較多，我縣城鄉(xiāng)結(jié)合部亂占、濫用土地的違法行為仍然不同程度存在，破壞基本農(nóng)田和耕地的案件仍在發(fā)生。政府及有關(guān)部門在打擊亂搭、違建方面的力度不夠大，城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部亂搭亂建行為普遍存在。 通過調(diào)研分析，存在上述問題的原因是多方面的，既有客觀的，也有主觀的。有發(fā)展歷史性因素的影響，有建設(shè)條件的限制，有建設(shè)資金不足的約束以及體制機(jī)制障礙等。調(diào)研組認(rèn)為，主要原因是： 一是宣傳不夠到位，群眾意識(shí)較差。涉及土地、城市建設(shè)、管理的相關(guān)法律法規(guī)宣傳還不夠到位，造成市民意識(shí)、觀念落后，亂搭亂建、亂擺亂賣、亂停亂放、隨地扔垃圾雜物的現(xiàn)象屢禁不止。 二是城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)的理念落后。高質(zhì)量的規(guī)劃能夠充分利用社會(huì)資源，降低 XX 縣區(qū)發(fā)展建設(shè)成本，增強(qiáng) XX 縣區(qū)競爭力，推進(jìn)城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā) 展，反之就會(huì)出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)，建了又拆，拆了又建，既勞民傷財(cái)，又阻礙區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。調(diào)研組認(rèn)為，河邊街建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)、河堤的建筑設(shè)計(jì)、 XX 縣區(qū)公廁的建筑、停車場、商貿(mào)區(qū)、休閑區(qū)等等，要充分運(yùn)用城市體系規(guī)劃的成果，與土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)；要重視城市功能分區(qū)，高起點(diǎn)、超長遠(yuǎn)抓好各項(xiàng)規(guī)劃，合理規(guī)劃，引導(dǎo)我 第 8 頁 共 15 頁 縣 XX 縣區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展。例如，墨江中學(xué)門口、老汽車站轉(zhuǎn)盤等地，常常是大雨大澇、小雨小澇，在這方面，都是規(guī)劃和建設(shè)滯后造成的結(jié)果，應(yīng)引以為戒。 三是執(zhí)行規(guī)劃的力度不夠大，隨意改變規(guī)劃的現(xiàn)象較 多。我縣城市總體規(guī)劃（ 2024— 2025），是經(jīng)縣人大常委會(huì)討論通過、市政府批準(zhǔn)實(shí)施的。法律明確規(guī)定，《規(guī)劃》具有其法定的嚴(yán)肅性，是不能隨意改變的。但我縣在執(zhí)行規(guī)劃中，隨意調(diào)整規(guī)劃及用地性質(zhì)的現(xiàn)象卻時(shí)有發(fā)生。如從 2024 年起，政府申請人大常委會(huì)審議變更用地性質(zhì)的案例就有幾宗；以 “ 規(guī)委會(huì) ” 或政府會(huì)議紀(jì)要名義調(diào)整改變規(guī)劃的現(xiàn)象更多。又如，今年 8 月，縣人大常委會(huì)在開展《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建筑法》貫徹實(shí)施情況的調(diào)研中了解到，我縣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地招拍掛后，增加容積率的比例高達(dá) 80%以上。這說明，在實(shí)際建設(shè)中，有很大部 分不是按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的。再如，綠地、公園、公廁等都不同程度地存在著不按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的問題。 四是監(jiān)管力度不夠。造成我縣 XX 縣區(qū) “ 臟、亂、差 ” 的主要原因是市民的意識(shí)較差，但也不排除政府及城市管理等部門執(zhí)法和監(jiān)管的力度不夠大，年年搞行動(dòng)、年年搞整治、年年搞綠化，就是虎頭蛇尾，見不到很好的效果。 三、改變我縣 XX 縣區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀的思考和建議 通過調(diào)研和學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為，根據(jù)我縣目前建 第 9 頁 共 15 頁 XX縣區(qū)的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)仫L(fēng)情和實(shí)際，要改變我縣 XX縣區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀，加快城市化建設(shè)步伐，首先必須確立 “ 拉 大框架、改善環(huán)境、增強(qiáng)功能、提升品位、突出特色 ” 的城市建設(shè)思路，其次是在已有的基礎(chǔ)上，圍繞 “ 擦亮最美小城名片、豐富千年 xx 縣內(nèi)涵 ” 這一主線，從以下方面做好工作： （一）重新審定規(guī)劃，嚴(yán)格遵循規(guī)劃的穩(wěn)定性和延續(xù)性。進(jìn)一步進(jìn)行科學(xué)調(diào)查和研究，加強(qiáng)與國土、水利、園林等相關(guān)規(guī)劃的銜接，重點(diǎn)是做好區(qū)域規(guī)劃的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，重新論證《 xx 縣縣城總體規(guī)劃修編及近期建設(shè)規(guī)劃（ 20242025）》，堅(jiān)持高起點(diǎn)的原則，加強(qiáng)科學(xué)規(guī)劃，分類指導(dǎo)，做好區(qū)域內(nèi)功能布局、交通、通信、供電、供水、排污等專業(yè)規(guī)劃的制定工作
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1