3關于區(qū)總部經濟發(fā)展的調研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 13:26 本頁面
【文章內容簡介】 一）發(fā)展總部經濟的有利因素 xx 區(qū)是 xx 市可開發(fā)土地資源最多的中心 XX 縣區(qū)，土地儲備優(yōu)勢明顯。 xx 區(qū)可供開發(fā)利用的土地以工業(yè)用地居多，距市中心較遠，人口密度較低，土地開發(fā)和整理成本相對較低、難度較小，可供開發(fā)利用土地保有量大。目前，全區(qū)各類建設用地總面積達 35 平方公里，已整理出存量土地 9000 余畝，未來兩至三年整理出的土地面積將達到 萬畝。 xx 區(qū)對 外交通輻射能力強，處于成綿樂、成內渝、成南（遂） 第 5 頁 共 10 頁 渝三大發(fā)展帶的橋頭堡位置。是成渝、成綿、成南三條高速公路和川陜公路的起始點；成渝、成昆鐵路經過境內，城際鐵路樞紐、火車東站等重要節(jié)點布局其間；有效聯(lián)絡了川、渝、陜、桂、滇、藏、黔等省、自治區(qū)和直轄市。尤其在《成渝經濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃》正式獲國務院批復后，更是在成渝經濟區(qū)域合作與對外開放格局中具有重要的戰(zhàn)略地位。 “ 東調 ” 戰(zhàn)略使絕大部分生產型企業(yè)離開了成華，但同時大量的專業(yè)技術與科研設計力量保留下來。這部分傳統(tǒng) 老工業(yè)區(qū)的歷史積淀優(yōu)勢，為發(fā)展總部經濟確立了內生動力，為聚集研發(fā)設計、產品中試、檢驗檢測等與生產制造密切相關的總部型企業(yè)提供了基礎。同時，區(qū)域內電子科大、理工大學、西財天府學院等高等院校和電子十一院、西勘院等科研機構，為發(fā)展總部經濟提供了良好的人才培育環(huán)境和產學研緊密結合的平臺。 充分利用后發(fā)優(yōu)勢，借鑒其他 XX 縣區(qū)總部經濟發(fā)展的經驗和教訓，更有針對性制定自己的發(fā)展策略。其他 XX 縣區(qū)受到發(fā)展空間限制、產業(yè)形態(tài)鎖定、市政設施更新改造成本巨大等問題的影響， 難以及時有效地回應總部企業(yè)的新需求，而 xx 區(qū)可以采取高起點規(guī)劃、高水平建設、高效率服務等策略更好地滿足總部企業(yè)特色化需求。 第 6 頁 共 10 頁 （二）發(fā)展總部經濟的不利因素 ，影響企業(yè)區(qū)位偏好 根據 xx 市中央商務區(qū)的規(guī)劃， xx 區(qū)幾乎沒有區(qū)域在商務區(qū)范圍內。對于世界 500 強企業(yè)來和大企業(yè)大集團來說，在選擇辦公地時在意樓宇的形象，裝修品質和檔次，同時對寫字樓周邊的城市生活配套要求也高。而中央商務區(qū)便捷的交通、豐富的信息、優(yōu)質的辦公設施和良好的金融、商務運營環(huán)境，能大大節(jié)約企業(yè)的管理 和交易成本，能夠更有力地吸引各大金融、商務公司入駐，進而成為這類企業(yè)的首選。 ，產業(yè)結構尚需優(yōu)化 規(guī)模上，各產業(yè)均發(fā)育不足，龍頭企業(yè)輻射帶動作用不明顯，產業(yè)關聯(lián)
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