3關于xx省房屋土地資源管理局關于印(編輯修改稿)
2025-08-26 13:10 本頁面
【文章內容簡介】 公司。 原評定的正式等級企業(yè) 重新核定等級時僅因注冊資本達不到相應的新標準而降低等級，企業(yè)要求按原等級發(fā)證的，在 8月 15 日前按新標準增加注冊資本。 原評定的正式等級企業(yè)在重新核定等級時因工作量達不到相應的新標準的，應降低等級，低于三級資質新標準的改發(fā)《暫定資質證書》。 對原評定暫定等級的企業(yè)，要求按新的資質等級標準換發(fā)相應等級《資質證書》的，先按換發(fā)《暫定資質證書》處理，10 月 1 日后按規(guī)定受理等級評定。 核定等級，換發(fā)《資質證書》或者《暫定資質證書》的審批程序、送審材料份數(shù)及裝訂要求，按原有規(guī)定 執(zhí)行。 有下列行為之一的企業(yè)，不予換發(fā)新的《資質證書》（包括《暫定資質證書》）： （ 1）發(fā)生重大質量問題，情節(jié)嚴重的； （ 2）企業(yè)虧損嚴重、資不抵債、瀕臨破產(chǎn)的；（ 3）未從事任何房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動兩年以上的。 原評定正式等級的企業(yè)或者原評定暫定等級有下列行為 第 6 頁 共 11 頁 之一的，應限期整改，整改達不到要求的改發(fā)《暫定資質證書》或者停止其辦理新開項目手續(xù)（在《暫定資質證書》正副本上加以注記）； （ 1）未經(jīng)批準預售商品房，或者經(jīng)營中存在虛假廣告、銷售面積 “ 短斤缺兩 ” 等 欺許行為造成消費者損失，未予妥善解決的； （ 2）商品房銷售中，未按規(guī)定向購房人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，未依照《住宅質量保證書》承諾的內容進行保修的； （ 3）已預售的建設項目停建半年以上，不能按合同約定時間交房，購房者合法權益受到侵害的。 凡重新核定資質等級企業(yè)，其法人代表或者總經(jīng)理均應在 2024 年 9 月 15 日前參加 XX 省房地產(chǎn)行業(yè)教育中心組織的專題培訓，不參加培訓的，不予核發(fā)其企業(yè)的資質證書；暫定資質企業(yè)，其法人代表或者總經(jīng)理均應在 2024 年 12 月 31 日 前參加XX 省房地產(chǎn)行業(yè)教育中心組織的專題培訓，不參加培訓的年檢不予通過。 五、 五、清理、換證工作要求 （一）此次清理、換證工作是加強企業(yè)管理、規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為、營造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境的重要舉措之一。各區(qū)縣 第 7 頁 共 11 頁 房地局應加強領導，組織相應的工作班子，協(xié)調局本部各有關科室以及工商、稅務、物價等相關的部門，共同做好本次清理、換證工作。 （二）要組織好對企業(yè)的動員，使企業(yè)充分了解清理、換證的工作的目的意義和具體要求
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