【文章內(nèi)容簡介】 屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為 ________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 ________%，租金提前 ________個月支付，每 ________年支付 ________次，具體為 ________________________。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 ________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第 ________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有 權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 ________日內(nèi)搬離。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿 前的 ________個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同： （ 1）未按約定期限交付租金，超過 ________天以上的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 （ 4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 ________天以上的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ________天的。 （ 3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 （ 4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （ 1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （ 2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （ 3）在租賃期間，乙方承租的門面 被征收、征用或被拆遷的。 （ 4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 九、違約責任及賠償 符合本合同第八條第 2 項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該 房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 ________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式 ________份，甲、乙雙方各執(zhí) ________份。 甲方： ____________________乙方： _______________________ 電話： ____________________電話： _______________________ __________年 ______月 ______日 __________年 ______月 ______日 商鋪租賃合同協(xié)議書篇 5 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 出租方（以下簡稱甲方） _________________________________ 承租方（以下簡稱乙方 ） _________________________________ 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于 ___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 _______平方米。 內(nèi)附屬設(shè)施： ____________________________________________。（或附表） 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ______年，自 _