【文章內容簡介】 議書 5 一、合同雙方當事人： 出讓方 (以下簡稱甲方 )： 受讓方 (以下簡乙稱 )： 根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同： 二、轉讓公司的基本情況： 本次轉讓為甲方將所屬的，該公司賬面價值 萬元，評估價值 元，涉及職工安置 人，涉及銀行債權 元。該公司轉讓行為已經(jīng)同意。 三、職工的安置 本合同公司轉讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報批復同意，按如下方式處 理： 甲方轉讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關。 甲方轉讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔，與乙方無關。 四、債權、債務處理 因甲方轉讓公司遺留的一切債權、債務由甲方自行承擔，與乙方無關。 五、公司轉讓及價款支付情況 轉讓價款為人民幣 (大寫 ) 元，雙方約定在 日內，乙方 (① 一次、 ② 分期 )通過指定的 賬號將合同價款付清。 采用分期付款的 ,乙方以 為保證條件，分次 ,分別在 日內付清。 六、產(chǎn)權交割 乙方 通過產(chǎn)權交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權轉讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。 七、稅費負擔 經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理： 八、爭議處理 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調解，也可以依合同的約定雙方選擇 (① 依法向所在地仲裁機構申請仲裁 。② 依法向所在地人民法院起訴 )。 九、違約責任 乙方在報名受讓時 ,通過產(chǎn)權交易中心交付保證金人民幣 (大寫 )元。當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金 。若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數(shù)額的補償 。若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。 乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應按逾期部分金額的 %，向對方支付違約金。 一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失 時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。 十、合同的變更和解除 當發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同： 因情況發(fā)生變化，當事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。 由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。 由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權交易機構備案后生效。 十一、權證變更 甲、乙雙方在交割完成后，由負責 ,于日之內辦妥權證變更事項。 十二、雙方約定的其他條款： 十三、合同的生效 本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效 ,產(chǎn)權交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權轉讓交割單》出具產(chǎn)權成交確認書。 十四、其他 本合同共 頁，附件 件 (共 頁 )。一式 份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)份，產(chǎn)權交易機構備存份。 保證金協(xié)議書 6 轉讓方 (以下簡稱甲方 )： 工作單位 : 住址 : 身份證號 : 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 工作單位 : 住址 : 身份證號 : 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致 ,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款 ,以資共同遵守 : 第一條 轉讓房屋的基本情況 轉 讓房屋 (以下簡稱該房屋 )位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米 (包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施 )，實際使用面積 平方米。 第 二條 轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為 (人民幣 ) 元整，大寫 (人民幣 ) 。 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時 ,乙方應支付購房款 元 (大寫 )。剩余房款 元 (大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。 第四條 房屋交付 甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。 第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。 第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。 第七條 違約責任。 甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任 。逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款 20 %的違約金。 乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款 20%的違約金。 第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同 保證金協(xié)議書 7 一：經(jīng)營權轉讓協(xié)議范本 甲方： ________________________ 法定代表人： __________________ 乙方： ________________________ 法定代表人： __________________ 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成 _________轉讓協(xié)議，協(xié)議如下： 第 一條在友好協(xié)商的前提下，為了更好地經(jīng)營和管理，甲方將 _________轉讓給乙方，包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn) (詳細清單附后略 )，總額 為人民幣 _________元 (大寫 _________元 )，其中應收押金 _________元 (大寫 _________元 )。 第二條本協(xié)議簽字生效之日起，乙方先付甲方人民幣 _________元，乙方可派收費和財務人員進入，從即日起，所有的收入歸乙方，同時藥品、人員工資、水電、房租等所有相關費用由乙 方負責 。之前的所有相關費用由甲方結清。 第三條 _________個月后，所有的經(jīng)營管理權歸乙方，甲方