正規(guī)商品房購買合同范文3篇最新20xx(編輯修改稿)
2025-07-20 00:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 付總房價款的 30%。 工程施工至 177。, 自出賣人通知之日起 10 日內(nèi) ,買受人向出賣人支付總房價款的 15%。 主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起 10 日內(nèi) ,買受人向出賣人支付總房價款的 15%。 主體封頂后 , 自出賣人通知之日起 10 日內(nèi) ,買受人向出賣人支付總房價款的 38%。 竣工驗(yàn)收交付鑰匙時付清剩余房款。 二、按揭貸款 合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的 30%。 工程施工至 177。 時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的 70%。若買受人選擇公積金貸 款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合 。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。 具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的，按照約定到支付購房款時間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后 3 日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人 。買受人逾期未付購房款，出賣人按同期銀行貸款利息的 倍收取買受人逾期利息。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應(yīng)按同期銀行貸款利息的 倍向買受人支付逾期利息。 第七條 交房時間 房屋的交付：出賣人收到首付款之日起 30 個月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng) 一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 第八條 其他約定 出賣人在收取買受人 30%購房款之日起 90 日內(nèi)，開工建設(shè) 樓。 出賣人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續(xù)。 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第九條 工程質(zhì)量及保修 出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。 出賣人根據(jù)國家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。 房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修 管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。
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