【文章內容簡介】 話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。 合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同 內所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。 第九條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十一條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。 如果雙方通過友好協(xié)商不能 解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。 第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 第十四條其他本合同 — 式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。 甲方： _________________乙方： _________________ 日期： _________________日期： _________________ 店面承包經營合同協(xié)議標準版篇 5 甲方： _________________ 乙方： _________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將經營場地和相關的設施、設備 (包括經營權 )發(fā)包給乙方具體經營，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。 一、甲方保證所發(fā)包的標的物符合國家的有關規(guī)定。 二、經營場所的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方發(fā)包給乙方的經營場所位于 ________________________________________________。 經營場所的建筑面積約 _____平方米。 三、甲方應提供營業(yè)執(zhí)照 (或具有出租權的有效證明 )，乙方應提供身份證等證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 四、承包經營期限、用途 承包經營期共 _____年。自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 乙方向甲方承諾，承包經營場所僅作為餐飲營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經營范圍使用。 承包期滿，甲方有權收回承包經營標的，乙方應如期交還。乙方如要求繼續(xù)承包經營，則必須在承包經營期滿 _____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽 訂經營承包合同。 五、承包金及支付方式： 乙方除交納房屋租金以外，還應當向乙方交納承包金 第一年和第二年的年承包金為 _____元 (大寫： __________)。 第三年和第四年的年承包金為 _____元 (大寫： __________)。 自第五年開始的年承包金是 _____元 (大寫： __________)。 承包經營期起算之日為 _____年 _____月 _____日起，每月 _____日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 六、承包經營 期間相關費用及稅金 乙方應按時交納承包經營期間的水費、電費、氣費等一切費用 (包括因經營承包行為而產生的其他稅費 )。 七、房屋修繕與使用 甲方以本標的物交接之日交與付乙方，乙方應合理使用經營場所的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構及裝修有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動。 承包經營期滿后或因乙方責任導致提前退出承包經營的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費用。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 八、承包經營權的轉讓 未經甲方同意，乙方不得轉讓承包經營標的。 九、合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經營標的： (1)未經甲方書面同意，將承包經營權轉讓的 。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構 。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的 。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的經營范圍的 。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的 。 (7)無法預交房屋租金。 承包經營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經營的，應當在承包經營期滿 _____個月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經營期屆滿后仍要對外承包經營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經營權。 承包經營期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 十、承包標的交付及收回的驗收 甲方應保證承包經營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 乙方應于承包經營期滿后，將承包經營的場所及附屬設施、設備如數交還甲方。 乙方交還甲方承包經營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 十一、 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的承包經營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額 _____的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付 _____的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 甲方違反本合同約定，提前收回經營標的，應按照合同總承包金的 _____向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 十二、乙方違約責任 承包經營期間， 乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同： (1)未經甲方書面同意，將承包標的轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經甲方和天信