商鋪簡(jiǎn)單租賃協(xié)議(優(yōu)秀4篇)(編輯修改稿)
2025-05-30 00:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 。 垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時(shí)清潔無重異味 。 小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物 。 雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象 。 根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作 。 對(duì)超過國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 五、秩序維護(hù) 商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共安全次序 。 有專門秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度 。 機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車行駛、停泊管理有序 。 危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施 。 消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時(shí)起用、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急方案 。 中央監(jiān)控室實(shí)施 24 小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄 。 看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實(shí)等 。 對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍 內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理。 六、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常，維護(hù)及時(shí) 。 智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ)。 七、水泵運(yùn)行維護(hù) 保證商鋪正常生活用水 。 對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。 第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 (不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用 ) 一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) (最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取 。依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ) 據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從 ___年 ___月 ___日開始計(jì)算 。 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 按 ____元 /m2?月計(jì)算 。(___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日 ) 季或 ()物業(yè)管理費(fèi)為元整。 商鋪水費(fèi)按 15 元 /噸 (按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整 )。 商鋪電費(fèi)按 15 元 /度。 甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由乙方交納 。 經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用 。 交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付 (可跨季度 )，每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月 ___日前交納，如遇周末順延 。 乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。 二、車輛停放管理費(fèi) 車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示 。 三、其他服務(wù)費(fèi)： 甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。 第五條廣告牌設(shè)置 商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。 第六條違約責(zé)任 甲方違反合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金 。 乙方違反合同，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 乙方違反合同，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金 。 乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利。 第七條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救
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