【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____________________________________________________________ 注冊(cè)地址： __________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ____________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： ____________________________________________________ 法定代表人： ______________________聯(lián)系電話： _______________________ 郵政編碼： _________________________________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ______________________________________________________ 注冊(cè)地址： __________________________________________________________ 資質(zhì)證書號(hào)： ________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ____________________________________________________ 法定代理人： ________________聯(lián)系電話： _____________________________ 郵政編碼： __________________________________________________________ 買受人： ____________________________________________________________ 姓名： ___________________國(guó)籍 (身份證 )(護(hù)照 )_____________________ 地址： ______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________聯(lián)系電話： ____________________________ 委托代理人姓名： ____________________國(guó)籍： __________________________ 地址： ______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________電話： ________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以出讓方式取得位于 __________________________________編號(hào)為 ______________地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 __________________________。 【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為 __________________，土地出讓面積為 ______________平方米。地塊規(guī)劃用途為 ______________，土地使用權(quán)年限自 ____年 ____月 ____日 ____至年 ____月 ____日 ____止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 __________________________________。工程 建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為 ________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ______________。 第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】 (以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) ________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 ________【幢】【座】 ________【單元】【層】 [自然層 ____]____號(hào)房。 該商品房的用途為 ________，屬 ________結(jié)構(gòu)，層高為 ________米，建筑層數(shù)：地上 ____層，地下________層。 該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的 ________個(gè)，【非封閉式】的 ______個(gè)。 該商品房【合同約定】建筑面積共 ________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ________平方米，公共 部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米。 買受人在簽訂本時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第 ______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (幣 )每方米 ______________元，總金額為 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià) (幣 )每平方米 ______元，總金額(幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià) 面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異