【正文】 _________________________________________。 買受人在簽訂本時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 ____種方式進(jìn)行處理： 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 第六條付款方式及期限。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 2)逾期超過 ____日后，買受人有權(quán)提 出解除合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的 30天內(nèi)退回已付購房款及利息 (以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算 )。 第十三條出 賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。 ____________________________。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部 位和設(shè)施。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 ____________________________ ____________________________ 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一 ____(該比率應(yīng)不小于第 1項(xiàng)中的比率 )的違約金。 ______________________________________________________。 2)、逾期超過 ____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。計(jì) (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。 監(jiān)控銀行： ______________________________________ 監(jiān)控賬號(hào)： ______________________________________ 買受人按下列第 ______種方式按期付款 。絕對(duì)值超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 6%以內(nèi) (含本數(shù) )的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償 。 出賣人與買受人約定按下述第 ______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (幣 )每方米 ______________元，總金額為 (幣 )____億 ____千 ____百 ____拾 ____萬 ____千 ____百 ____拾 ____元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ______________。 十、約定： 甲方：乙方： 甲方授權(quán)代表簽字 (蓋章 )： 乙方授權(quán)代表簽字 (蓋章 )： 電話： 電話： 簽訂日期：年月日 2024商品房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議 5 出賣人： ____________________________________________________________ 注冊地址： __________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： ____________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： ____________________________________________________ 法定代表人： ______________________聯(lián)系電話： _______________________ 郵政編碼： _________________________________________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ______________________________________________________ 注冊地址： __________________________________________________________ 資質(zhì)證書號(hào)： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： ____________________________________________________ 法定代理人： ________________聯(lián)系電話： _____________________________ 郵政編碼： __________________________________________________________ 買受人： ____________________________________________________________ 姓名： ___________________國籍 (身份證 )(護(hù)照 )_____________________ 地址： ______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________聯(lián)系電話： ____________________________ 委托代理人姓名： ____________________國籍： __________________________ 地址： ______________________________________________________________ 郵政編碼： ____________________電話： ____