工業(yè)用地成本費(fèi)用調(diào)查表填報(bào)要點(diǎn)省內(nèi)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-04-02 18:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /畝） 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 地上附著、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)物補(bǔ)償安置折算額 其他 其中社保補(bǔ)貼 青苗補(bǔ)償費(fèi) 地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi) 其他雜物補(bǔ)償費(fèi) 留地安置折算金額 人員就業(yè)折算金額 其他折算金額 (11) (12) (13) (14) (15) （ 16） (17) （ 18） (19） (20) （ 11）項(xiàng)，填寫實(shí)際發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和； （ 12）、（ 13）項(xiàng)，不用填寫 。 僅考慮政府付出的成本，不考慮用途轉(zhuǎn)變后的市場價(jià)格 : ?留地安置折算金額 =(第 11項(xiàng)土地補(bǔ)償費(fèi) +第 12項(xiàng)安置補(bǔ)助費(fèi)） *留地面積比例 政府為本次征地行為一次性支出的人員就業(yè)、培訓(xùn)等費(fèi)用 征地中發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等其他實(shí)際支付款項(xiàng) 土地開發(fā)費(fèi) 相關(guān)稅費(fèi)（萬元 /畝） 土地開發(fā)程度 實(shí)際開發(fā)費(fèi)用 (萬元/畝 ) 合計(jì) 耕地開墾費(fèi) 耕地占用稅 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 其他 (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) 案例 （ 擬 ） 出讓時(shí) ， 政府實(shí)現(xiàn)的土地開發(fā)程度及對(duì)應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用 。 如有按規(guī)定應(yīng)另行繳納的市政配套費(fèi)用 ，也一并填入 22項(xiàng) ， 備注中注明 “ 土地開發(fā)費(fèi)含市政配套費(fèi) XX萬元 /畝 ” 。 （ 27）項(xiàng)，填寫水利基金、森林植被恢復(fù)費(fèi)和社?；鸬目偤? （ 26）項(xiàng)，不用填寫 （ 28） 項(xiàng) ， 新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)按實(shí)際填寫 ， 文件依據(jù)： 《 財(cái)政部 、 國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)政策等有關(guān)問題的通知 》 （ 財(cái)綜 [2023]48號(hào) ） ；其他費(fèi)用若實(shí)際工作當(dāng)中沒有另行繳納則不用填寫；備注中填寫相關(guān)政策文件的名稱和文號(hào) 。 （ 29） 項(xiàng) ， 按實(shí)際填寫 ， 文件依據(jù)： 《 湖南省財(cái)政廳 、 湖南省國土資源廳關(guān)于印發(fā)湖南省用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金管理辦法的通知 》 （ 湘財(cái)建 [2023]46號(hào) ） ， 備注中填寫相關(guān)政策文件的名稱和文號(hào) 。 表五 批次建設(shè)用地 征地 實(shí)例基本情況表 設(shè)計(jì)目的 了解各城市來自新增建設(shè)用地的商住用地案例的成本及價(jià)格。 基本要求 填報(bào)征地時(shí)間位于近五年內(nèi)的 3個(gè)批次（征地成本具有高中低區(qū)域代表性）。 每個(gè)批次內(nèi)熟地出讓的商、住用地案例 6個(gè)以上。 批次或商住案例不足者，均填寫全部。 通用格式 ①批次名稱填寫征地批次名稱（編號(hào)）。 ②位置指四至或相鄰街道。 ③日期格式：“ ”(如 ) 。 ④實(shí)例名稱包括土地使用者及宗地號(hào)。 格式：“ XX公司 XXX號(hào)地” 。 ⑤成本：萬元 /畝 基準(zhǔn)地價(jià)：元 /平方米 面積：畝 人數(shù)：人 批次名稱 位置 主要所在區(qū)位 征地時(shí)間 征地總面積(畝 ) 征收前土地主要用途 征收前人均耕地面積 (畝 ) 需安置總?cè)藬?shù)（人） 土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用（萬元 /畝） 土地開發(fā)成本（萬元 /畝） 相關(guān)稅費(fèi)（萬元 /畝） 其他成本（萬元 /畝） 商住供地情況 所在級(jí)別同用途基準(zhǔn)地價(jià)（元 /平方米） 備注 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 青苗及地上物補(bǔ)償費(fèi) 實(shí)物補(bǔ)償安置折算額 其他 實(shí)例名稱 電子監(jiān)管號(hào) 供地面積(畝 ) 出讓 價(jià)款 (萬元 ) 規(guī)劃容積率 規(guī)劃用途 其中社保補(bǔ)貼 留地安置折算金額 人員就業(yè)折算金額 其他折算金額 (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) （ 18） (19) (20) (21) (22) (23) (24) （ 25） (26) (27) (28) (29) (30) (31) （ 13）項(xiàng)，填寫實(shí)際發(fā)生的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和； （ 14）、（ 15）項(xiàng)，不用填寫。 供出的商、住案例情況 注意：批次征地面積與供地案例的面積并不需要一一對(duì)應(yīng)。 批次名稱 位置 主要所在區(qū)位 征地時(shí)間 征地總面積(畝 ) 征收前土地主要用途 征收前人均耕地面積 (畝 ) 需安置總?cè)藬?shù)（人） (5)
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