某某別墅項(xiàng)目策劃方案(編輯修改稿)
2025-03-28 22:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 攻略四：ＶＩＰ銷售，提供置業(yè)的全程全面解決方案 攻略五：五星級(jí)酒店設(shè)外賣場(chǎng)，錦上添花的定海神針 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 １２月入市開(kāi)戰(zhàn) 速度經(jīng)濟(jì)時(shí)代，快者通吃 搶在農(nóng)歷年底出清 否則，一等將最少等掉３個(gè)月 常平獨(dú)一無(wú)二的市區(qū)別墅 唯一性產(chǎn)品，零競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境 填補(bǔ)市場(chǎng)空白 營(yíng)銷戰(zhàn)中選擇“奇襲”式側(cè)翼戰(zhàn) “市場(chǎng)細(xì)分”，尋找出市場(chǎng)空缺 以迅雷不及掩耳之勢(shì) 在競(jìng)爭(zhēng)較薄弱或暫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候發(fā)起 攻略一：搶先迅速入市，短平快的速戰(zhàn)速?zèng)Q 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 攻略二：做足“水”文章 毫無(wú)疑問(wèn)，水是項(xiàng)目售賣階段最出效果、最添氣氛的核心元素。 項(xiàng)目外在環(huán)境不足，沒(méi)有一處好的水環(huán)境，項(xiàng)目將很容易被潛在客戶類比為華南地區(qū)經(jīng)?？梢?jiàn)的“豪宅村”，降低品質(zhì)聯(lián)想； 水是一個(gè)概念，水也有多種表現(xiàn)形式，層次豐富，動(dòng)感十足的人工水景，既可以媲美一些原生別墅環(huán)境，也會(huì)有效吸引消費(fèi)人氣。 ３、項(xiàng)目總體水面不夠大，但 人均、戶均水面和湖岸線 絕對(duì)首屈一指！看到了這一點(diǎn)，也就明白了項(xiàng)目中水對(duì)潛在消費(fèi)者的吸引力。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 “水”的配設(shè)和功能建議 [水景配設(shè) ] 跌水，小瀑布 噴泉和水幕 下沉式劇場(chǎng)燈光 主入口海藻世界 [消費(fèi)群感受的利益 ] 自然大景觀的感覺(jué) 生動(dòng)、韻律的水，觀賞性 光色世界，動(dòng)靜結(jié)合的美 同時(shí)也給賣圖紙?jiān)鎏砹寺?lián)想 東莞首創(chuàng)海藻世界的別墅 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 引進(jìn)“海藻世界”，在主入口水域養(yǎng)殖海藻，用創(chuàng)新建立銷售者意想不 到的驚喜。 項(xiàng)目“水”的印象將更加立體，從跌水，小瀑布，到噴泉和水幕，到下沉式劇場(chǎng)燈光，到主入口海藻世界，其實(shí)已經(jīng)攘括了淡水、海水、動(dòng)水、靜水等諸多方面，可以形成一個(gè)相對(duì)完整的體驗(yàn)圈。 主入口海藻世界：東莞首創(chuàng)海藻世界的別墅 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 海藻世界 （參考：香港青衣城） 演繹海洋主題，海之夢(mèng)、海盜船、雙辣船、夢(mèng)幻 漁港 …… 無(wú)所不在，特色、鮮明、過(guò)癮。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 攻略三：形象高點(diǎn)的控制和熱點(diǎn)爭(zhēng)奪 既要控制形象高點(diǎn)， 還要旺人而且旺財(cái)。 人氣和市場(chǎng)話題的互動(dòng) 吸引潛在客戶到場(chǎng)， 激活常平市民評(píng)說(shuō)。 封殺所有進(jìn)入常平的主入口 １１月底前戶外路牌到位 地盤(pán)包裝到位 主要水環(huán)境施工完成 ＶＯＬＯ、陸虎車展 項(xiàng)目?jī)r(jià)值突破之道 裔天別墅 攻略四：ＶＩＰ銷售，提供置業(yè)的全程全面解決方案 產(chǎn)品 價(jià)值 消費(fèi)者接受 到的價(jià)值 讓銷售成為放大鏡 市場(chǎng)
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