【文章內容簡介】 的約定原則。 工程合同價款的約定應滿足以下幾個方面的要求： 1）約定的依據(jù)要求： 招標人向中標人的投標人發(fā)出的中標通知書。 2）約定的時限要求 ：招標文件和中標通知書之日起 30日內。 3）約定的內容要求 ：招標文件和中標人的招標文件。 4）形式要求： 書面形式 返回 上頁 下頁 實行招標的工程，合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。 本條為強制條文，規(guī)定了實行招標工程的工程合同價款約定原則。 在工程招投標及建設工程合同簽訂過程中，招標文件應視為要約邀請 ， 投標文件為要約 ，中標通知書為承諾 。因此，在簽訂建設工程合同時，當招標文件與中標人的投標文件有不一致的地方，應以投標文件為準。 返回 上頁 下頁 實行工程量清單計價的工程，應采用總價與綜合單價相結合以綜合單價為主的合同形成。 合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目的 綜合單價 在約定條件及范圍內是固定的，不予調整，工程量允許調整，工程量清單項目綜合單價在約定的條件及范圍外，允許調整。調整方式和方法應在招標文件中明確或在合同中約定。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)、承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定； ? 1 工程合同價款（包括總價和工程量清單綜合單價）； ? 2 預付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； ? 3 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； ? 4 工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間； ? 5 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； ? 6 承擔風險的內容、幅度以及超出約定內容、幅度的調整辦法； 返回 上頁 下頁 ? 7 工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間； ? 8 工程質量保證 (保修 )金的數(shù)額、預扣方式及時間； ? 9 安全文明施工措施費用的支付時間及使用情況監(jiān)督辦法； ? 10 施工工期提前或延后的獎懲辦法； ? 11 與履行合同、支付價款相關的擔保事項； ? 12 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間； ? 13 與履行合同、支付價款有關的其他事項等。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人、承包人應當自合同簽訂之日起 30日內按規(guī)定將合同副本報項目所在地縣級或縣級以上建設主管部門備案。 ? 本條為強制條文 返回 上頁 下頁 工程計量與價款支付 ? 本節(jié)共 8條，全部為新增條文，規(guī)定了工程計量、預付款、進度款的支付以及違約的責任，主要依據(jù) 《 建設工程價款結算暫行辦法 》 （財建 【 2023】 369號）的規(guī)定制定。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人應按照合同約定支付工程預付款。支付的工程預付款，按照合同約定在工程進度款中抵扣。 ： 原則上預付比例不低于合同金額（應扣除暫列金額）的 10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的 30%。 ： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日起前的 7天內預付工程款。 返回 上頁 下頁 返回 上頁 下頁 發(fā)包人支付工程進度款，應按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。 本條規(guī)定了工程計量和進度支付的方式。 工程量的 正確計量 是發(fā)包人向承包人支付工程進度款的前提和依據(jù)。 計量和付款周期可采用分段或按月結算的方式，當采用分段結算方式時，應在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期與計量周期一致。 返回 上頁 下頁 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算。 承包人應按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應在接到報告后按合同約定進行核對。 返回 上頁 下頁 ? 承包人應在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應包括下列內容： ? 1 本周期已完成工程的價款； ? 2 累計已完成的工程價款； ? 3 累計已支付的工程價款； ? 4 本周期已完成計日工金額； ? 5 應增加和扣減的變更金額； 返回 上頁 下頁 ? 6 應增加和扣減的索賠金額； ? 7 應抵扣的工程預付款； ? 8 應抵扣的發(fā)包人供應的材料、設備的金額； ? 9 根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額； ? 10 本付款周期實際應支付的工程價款。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進度款支付申請及相應的證明文件后，發(fā)包人應在合同約定時間內核對和支付工程進度款。 附證明文件 7天內 核對、批準完畢。否則，從第 8天起 承包人提交的付款申請視為被批準。 14天內 ，向承包人按不低于計量工程價款的 60%，不高于計量工程價款的 90%向承包人支付工程進度款。 ，應按合同約定的時間、比例（或金額）扣回工程預付款 。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人未在合同約定時間內支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從要求付款通知送達之日起按同期銀行貸款利率計算應付款的利息。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行時，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 返回 上頁 下頁 索賠與現(xiàn)場簽證 ? 本節(jié)共 7條，全部為新增條文，使索賠更具有操作性：一是對索賠范圍未做限制；二是規(guī)定了索賠條件；三是索賠程序。這是迄今為止我國建設法規(guī)中對于索賠所做規(guī)定最為明確詳細的法規(guī)。 返回 上頁 下頁 合同一方向另一方提出索賠時，應有正當?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應符合合同的相關約定。 本條規(guī)定了索賠的條件。 1）正當?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定的時間內提出。 返回 上頁 下頁 若承包人認為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟損失，承包人應在確認該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。 發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的索賠通知后并在合同約定時間內，未向承包人作出答復，視為該項索賠已經(jīng)認可。 1. 承包人應在確認該事件或情況發(fā)生后 28天內 向發(fā)包人發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。 28天期限 內發(fā)出索賠通知，則竣工時間不得延長，承包人無權獲得追加付款。 42天 內，承包人應向發(fā)包人遞交一份詳細的索賠報告。 步證明資料后 28天 內，應做出回應，表示批準、或不批準并附具體意見。 28天內 ，未向承包人做出答復，則該項索賠報告視為已經(jīng)認可。 返回 上頁 下頁 ? 承包人索賠按下列程序處理： ? 1 承包人在合同約定的時間內向發(fā)包人遞交費用索賠意向通知書； ? 2 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關的資料； ? 3 承包人在合同約定的時間內向發(fā)包人遞交費用索賠申請表； ? 4 發(fā)包人指定的專人初步審查費用索賠申請表，符合本規(guī)則第 ； ? 5 發(fā)包人指定的專人進行費用索賠核對，經(jīng)造價工程師復核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準； ? 6 發(fā)包人指定的專人應