【文章內(nèi)容簡介】 的約定原則。 工程合同價(jià)款的約定應(yīng)滿足以下幾個(gè)方面的要求： 1）約定的依據(jù)要求： 招標(biāo)人向中標(biāo)人的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。 2）約定的時(shí)限要求 ：招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書之日起 30日內(nèi)。 3）約定的內(nèi)容要求 ：招標(biāo)文件和中標(biāo)人的招標(biāo)文件。 4）形式要求： 書面形式 返回 上頁 下頁 實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 本條為強(qiáng)制條文，規(guī)定了實(shí)行招標(biāo)工程的工程合同價(jià)款約定原則。 在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請 ， 投標(biāo)文件為要約 ，中標(biāo)通知書為承諾 。因此，在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 返回 上頁 下頁 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用總價(jià)與綜合單價(jià)相結(jié)合以綜合單價(jià)為主的合同形成。 合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目的 綜合單價(jià) 在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定； ? 1 工程合同價(jià)款（包括總價(jià)和工程量清單綜合單價(jià)）； ? 2 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式； ? 3 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間； ? 4 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間； ? 5 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間； ? 6 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、幅度以及超出約定內(nèi)容、幅度的調(diào)整辦法； 返回 上頁 下頁 ? 7 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付及時(shí)間； ? 8 工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間； ? 9 安全文明施工措施費(fèi)用的支付時(shí)間及使用情況監(jiān)督辦法； ? 10 施工工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； ? 11 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)； ? 12 發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間； ? 13 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起 30日內(nèi)按規(guī)定將合同副本報(bào)項(xiàng)目所在地縣級或縣級以上建設(shè)主管部門備案。 ? 本條為強(qiáng)制條文 返回 上頁 下頁 工程計(jì)量與價(jià)款支付 ? 本節(jié)共 8條，全部為新增條文，規(guī)定了工程計(jì)量、預(yù)付款、進(jìn)度款的支付以及違約的責(zé)任，主要依據(jù) 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建 【 2023】 369號）的規(guī)定制定。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。 ： 原則上預(yù)付比例不低于合同金額（應(yīng)扣除暫列金額）的 10%，不高于合同金額（扣除暫列金額）的 30%。 ： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日起前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款。 返回 上頁 下頁 返回 上頁 下頁 發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。 本條規(guī)定了工程計(jì)量和進(jìn)度支付的方式。 工程量的 正確計(jì)量 是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)。 計(jì)量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式，當(dāng)采用分段結(jié)算方式時(shí)，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分，付款周期與計(jì)量周期一致。 返回 上頁 下頁 工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算。 承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對。 返回 上頁 下頁 ? 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的證明文件。除合同另有約定外，進(jìn)度款支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容： ? 1 本周期已完成工程的價(jià)款； ? 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款； ? 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款； ? 4 本周期已完成計(jì)日工金額； ? 5 應(yīng)增加和扣減的變更金額； 返回 上頁 下頁 ? 6 應(yīng)增加和扣減的索賠金額； ? 7 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款； ? 8 應(yīng)抵扣的發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備的金額； ? 9 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額； ? 10 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對和支付工程進(jìn)度款。 附證明文件 7天內(nèi) 核對、批準(zhǔn)完畢。否則，從第 8天起 承包人提交的付款申請視為被批準(zhǔn)。 14天內(nèi) ，向承包人按不低于計(jì)量工程價(jià)款的 60%，不高于計(jì)量工程價(jià)款的 90%向承包人支付工程進(jìn)度款。 ，應(yīng)按合同約定的時(shí)間、比例（或金額）扣回工程預(yù)付款 。 返回 上頁 下頁 發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從要求付款通知送達(dá)之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。 返回 上頁 下頁 ? 發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行時(shí)，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 返回 上頁 下頁 索賠與現(xiàn)場簽證 ? 本節(jié)共 7條，全部為新增條文，使索賠更具有操作性：一是對索賠范圍未做限制；二是規(guī)定了索賠條件；三是索賠程序。這是迄今為止我國建設(shè)法規(guī)中對于索賠所做規(guī)定最為明確詳細(xì)的法規(guī)。 返回 上頁 下頁 合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 本條規(guī)定了索賠的條件。 1）正當(dāng)?shù)乃髻r理由； 2）有效的索賠證據(jù)； 3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。 返回 上頁 下頁 若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。 發(fā)包人在收到承包人發(fā)出的索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。 1. 承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件或情況發(fā)生后 28天內(nèi) 向發(fā)包人發(fā)出通知，說明引起索賠的事件或情況。 28天期限 內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時(shí)間不得延長，承包人無權(quán)獲得追加付款。 42天 內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細(xì)的索賠報(bào)告。 步證明資料后 28天 內(nèi)，應(yīng)做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見。 28天內(nèi) ，未向承包人做出答復(fù)，則該項(xiàng)索賠報(bào)告視為已經(jīng)認(rèn)可。 返回 上頁 下頁 ? 承包人索賠按下列程序處理： ? 1 承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書； ? 2 發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料； ? 3 承包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請表； ? 4 發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請表，符合本規(guī)則第 ； ? 5 發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對，經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)； ? 6 發(fā)包人指定的專人應(yīng)