【文章內(nèi)容簡介】 ? 可作為建設(shè)單位與項目有關(guān)部門、單位以及國外廠商洽談、簽訂合同和協(xié)議的依據(jù)。 ? 是申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)，必須符合當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)等方面的各項要求。 ? 為工程進(jìn)行設(shè)計、實施提供依據(jù)。 ? 為設(shè)置組織機(jī)構(gòu)和勞動定員提供依據(jù)。 ? 可行性研究可以為擬定項目采用的新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃提供依據(jù)； 1）可行性研究的階段劃分 包括投資機(jī)會研究、初步可行性研究和最終可行性研究。 （ 1）投資機(jī)會研究階段 投資機(jī)會研究（投資鑒定）：從經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)及自然狀況等大的方面發(fā)生的變化挖掘潛在的投資機(jī)會。 一般機(jī)會研究 （ a)地區(qū)機(jī)會研究 (b)產(chǎn)業(yè)機(jī)會研究 (c）以資源為基礎(chǔ)的機(jī)會研究 濱海新區(qū)藍(lán)圖繪就 塘沽區(qū)：一個中心區(qū)，四個衛(wèi)星城 大港區(qū)：建設(shè)兩個基地一個新城 東麗區(qū)：立足濱海新區(qū)建設(shè)特色城鎮(zhèn) 東麗區(qū)的戰(zhàn)略定位是“立足濱海新區(qū)，建設(shè)特色城鎮(zhèn)，把東麗區(qū)建設(shè)成為高度開放、人才集聚、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會進(jìn)步、最宜人居的國際型、知識型、生態(tài)型津濱新城區(qū)”。 被納入濱海新區(qū)規(guī)劃的東麗湖 津南區(qū)：構(gòu)建“三帶五鎮(zhèn)一新城” 天津港：打造北方國際航運中心 開發(fā)區(qū)：建成濱海新區(qū)的標(biāo)志區(qū) 保稅區(qū)：建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的物流中心 具體機(jī)會研究 —— 設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議書 ? 初步可行性研究 ? 對項目在市場、技術(shù)、環(huán)境、選點、效益、資金等方面進(jìn)行初步分析 ? 詳細(xì)可行性研究：對項目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析、論證、計劃和規(guī)劃 可行性研究的工作程序 ? 組織工作小組 ? 數(shù)據(jù)調(diào)研 ? 投資者提供的資料 ? 中介咨詢機(jī)構(gòu)本身所擁有的信息資源 ? 通過調(diào)研獲取信息 ? 形成可行性研究報告初稿 ? 論證和修改 項目論證的質(zhì)量、時間和費用 ? 研究階段 投資誤差百分比 (論證質(zhì)量） ? 機(jī)會研究 177。 30% ? 初步項目論證 177。 20% ? 詳細(xì)項目論證 177。 10% ? 研究的深度與時間、費用成正比。 ? 各項投資論證所占的費用大致如下： ? 機(jī)會研究，占 %。 ? 初步項目論證，占 %。 ? 項目論證，視項目的大小，從小型項目占 %到具有先進(jìn)技術(shù)的大型項目占 %,不等。 2）可行性研究的內(nèi)容 (具體） ? 實施綱要 ? 項目的背景和基本設(shè)想 ? 市場分析與銷售設(shè)想 ? 原材料和供應(yīng)品 ? 建廠地區(qū)、廠址和環(huán)境 ? 工程設(shè)計和工藝 ? 組織和管理費用 ? 人力資源 ? 實施計劃和預(yù)算 ? 財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析 項目評估 ? 項目評估概念： 是指在可行性研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)部門頒布的政策、法律法規(guī)、方法和參數(shù)等，從項目（或企業(yè)）、國民經(jīng)濟(jì)和社會的角度出發(fā)，由有關(guān)部門（包括銀行、中介咨詢機(jī)構(gòu)等）對擬建投資項目建設(shè)的必要性、建設(shè)生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場需求、工程技術(shù)、財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益等進(jìn)行全面分析論證，并對該項目是否可行提出相應(yīng)判斷的一項技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價工作。 ? 項目評估作用 ? 為上級主管部門把關(guān)提供依據(jù)。 ? 為金融機(jī)構(gòu)貸款決策提供依據(jù)。 ? 為政府職能部門審批項目提供依據(jù)。 ? 項目評估與可行性研究是建設(shè)項目投資前期的兩項重要的工作內(nèi)容，其理論基礎(chǔ)、具體內(nèi)容和目的基本上是