寶鉅國(guó)際汽車城招商手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-03-22 15:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 售設(shè)計(jì)和建設(shè)的賣(mài)場(chǎng)，其他商家基本上是購(gòu)買(mǎi)或租用普通店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。盡管地段優(yōu)勢(shì)比較明顯，但確定也非常明顯，首先賣(mài)場(chǎng)的進(jìn)深面寬都無(wú)法滿足經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)營(yíng)面積得不到保證，大多數(shù)商家只能展示三五輛車。其次，受制于裝修和擺放，汽車市場(chǎng)應(yīng)具備的展示展覽功能無(wú)從體現(xiàn)。賣(mài)場(chǎng)的氣氛得不到烘托；再次是門(mén)前屋后缺少停車場(chǎng)地，無(wú)法保證應(yīng)有的汽車庫(kù)存，也弱化了汽車賣(mài)場(chǎng)的展示展覽作用。 項(xiàng)目區(qū)域的市場(chǎng)背景 ? 無(wú)自主產(chǎn)業(yè)鏈：由于南陵縣汽車行業(yè)自身的缺陷，汽車服務(wù)行業(yè)對(duì)外依賴性比較大，尤其是受蕪湖市汽車市場(chǎng)的輻射的影響，在售后服務(wù)和汽車維修上對(duì)其依賴性較強(qiáng)。沒(méi)有形成自己獨(dú)立自主的汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)比汽車經(jīng)銷市場(chǎng)，汽車服務(wù)業(yè)也會(huì)隨著汽車市場(chǎng)的城市而逐步壯大，對(duì)于專業(yè)化、集中化的經(jīng)驗(yàn)物業(yè)需求量也會(huì)迅速上升。 小 結(jié) ? 南陵縣汽車市場(chǎng)還處于初級(jí)水平 ， 需要專業(yè)化 、 集中化整合的汽車經(jīng)銷市場(chǎng) ， 本項(xiàng)目上市順應(yīng)了這個(gè)需求 。 南陵縣城東新區(qū)是整個(gè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的潛力板塊 ， 這一區(qū)域會(huì)成為南陵縣汽車行業(yè)商貿(mào)圈 。 在售汽車主要是二三線品牌 ，南陵縣居民對(duì)汽車的購(gòu)買(mǎi)力還在慢慢釋放 ， 未來(lái)市場(chǎng)對(duì)汽車消費(fèi)的需求及對(duì)汽車品牌種類和汽車服務(wù)業(yè)的需求會(huì)逐漸增大 。 專業(yè)的汽車經(jīng)營(yíng)用物業(yè)非常匱乏 ， 本地汽車經(jīng)銷商及汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)對(duì)專業(yè)物業(yè)的需求旺盛 。 項(xiàng)目區(qū)域的市場(chǎng)背景 萬(wàn)事俱備 只等寶鉅 寶鉅國(guó)際汽車城來(lái)了！ 寶鉅汽車城簡(jiǎn)介 寶鉅國(guó)際汽車城是安徽寶鉅集體，于 2023年 8月著手計(jì)劃實(shí)施的重大投資項(xiàng)目；預(yù)計(jì)投資一億元，構(gòu)架打造一個(gè)以汽車文化為主題的體驗(yàn)式購(gòu)物中心；中心總體規(guī)模 60畝，建筑面積 65669平米，一期汽車主樓 46429平米，二期寶鉅商務(wù)大廈 19240平米。中心將車輛展示、完整的 5S綜合服務(wù)、強(qiáng)大的電子交易等三大功能與汽車主題 Mall模式進(jìn)行有機(jī)融合；中心實(shí)行統(tǒng)一的業(yè)態(tài)管理、統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一的營(yíng)銷管理、統(tǒng)一的物業(yè)管理。中心立足成為皖南首個(gè)一站式汽車產(chǎn)業(yè)綜合體，集合汽車展銷、汽車文化展示、汽車美容、汽配汽修、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等功能，面向國(guó)際，輻射皖南商圈（合肥、蕪湖、馬鞍山、巢湖、銅陵、池州 )，南京，上海，杭州等東部的汽車商業(yè)中心，影響數(shù)千萬(wàn)人的汽車消費(fèi)，將成為撬動(dòng)皖南汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的首要引擎。 寶鉅國(guó)際汽車城的主旨功能與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目： 汽車營(yíng)銷大廈 ：占地面積 35990平方米，可容納 4S店 8至 10家，每店面積 2023平方米； 汽車展示中心 ：占地面積 2867平方米，可提供 50余輛汽車展位；設(shè)電子屏幕，電子信息發(fā)布；設(shè)汽車文化展覽區(qū)。 二手汽車汽配、交易中心 ：占地面積 6068平方米，可提供 600余個(gè)車位； 汽車維修、美容服務(wù)中心、時(shí)尚用品超市 ：占地面積 4371平方米； 汽車存儲(chǔ)場(chǎng) ：負(fù)一層 11079平方米； 寶鉅國(guó)際汽車城商務(wù)大廈建筑 ：面積 19240平方米， 12層框架式結(jié)構(gòu)。 一層：①多功能會(huì)議廳，可容納 200人；②辦證大廳含稅費(fèi)稽證、牌照辦理、銀行保險(xiǎn)、公安執(zhí)勤等業(yè)務(wù)；③業(yè)務(wù)洽談室 2間； 二層：①標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公間；②汽車城辦公室。 三至十二層：四星級(jí)寶鉅汽車城商務(wù)酒店，豪華公寓。 生活?yuàn)蕵?lè)服務(wù)區(qū)： ①公園式露天休閑區(qū) 3000平方米，廣場(chǎng)內(nèi)道路延長(zhǎng) 700米，路寬 6米，3車道。②餐廳 200平方米，安排 10張餐桌，可供 100人就餐；③茶藝休閑吧；④會(huì)客室 2間。 寶鉅國(guó)際汽車城 項(xiàng)目定位： 在對(duì)南陵縣現(xiàn)有商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境、汽車產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)、南陵經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、未來(lái)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃等，進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)一年的市場(chǎng)調(diào)查和研究之后，匯集了目前先進(jìn)的五大商業(yè)模式： 奧特萊斯，休閑娛樂(lè)、餐飲為主的娛樂(lè)城，文化主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，專業(yè)的市場(chǎng)，區(qū)域性購(gòu)物中心的優(yōu)勢(shì) ，為了區(qū)別于皖南商圈同性質(zhì)的、專業(yè)的汽車銷售市場(chǎng) 汽車城，進(jìn)行差異化銷售，將本案提升高度、賦予本案嶄新的定位： 皖南商圈最大的體驗(yàn)式汽車文化主題購(gòu)物中心 。 中心是財(cái)富的源生地，中心的提法賦予投資者、商家無(wú)限的遐想空間，寶鉅汽車城就是財(cái)富的中心、創(chuàng)富的平臺(tái)！ 在宣傳推廣方面，也將項(xiàng)目設(shè)定了一個(gè)新的高度，使項(xiàng)目的建設(shè)不僅僅局限于成為一個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的純商業(yè)行為，而有意識(shí)地上升到政府行為濃厚的較高的層面，讓投資者和商家順理成章的認(rèn)為寶鉅汽車城是南陵新城規(guī)劃建設(shè)中的重要步伐。 項(xiàng)目的定位 區(qū)域性購(gòu) 物中心 奧特萊斯 休閑、娛樂(lè)、 餐飲為主題 的娛樂(lè)城 文化主題的 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 汽車專 業(yè)市場(chǎng) 體驗(yàn)式汽 車文化主 題購(gòu)物中心 體驗(yàn)式汽車文化主題購(gòu)物中心 ? 從產(chǎn)業(yè)政策看 ：汽車產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，我國(guó)已超過(guò)美國(guó)、日本成為世界汽車制造和消費(fèi)的第一大國(guó)。 ? 從行業(yè)發(fā)展的前景看 ：汽車消費(fèi)已經(jīng)由一二線城市向三四線城市轉(zhuǎn)移，三四線城市汽車消費(fèi)市場(chǎng)將發(fā)展更快，汽車保有量將逐漸和一二線城市靠近。與汽車銷售配套的汽車售后服務(wù)市場(chǎng)將形成幾千億元的超大“黃金”市場(chǎng)。從產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展看：汽車產(chǎn)業(yè)投入 1元錢(qián)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈 10元的產(chǎn)出。因而最大的在市場(chǎng)蛋糕等待我們分享 ? 從國(guó)際知名品牌汽車配件商發(fā)展的動(dòng)向看 ：全球第二大汽車零配件制造商德?tīng)柛⒆约盒铍姵貥I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入
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