寶鉅國際汽車城招商手冊(編輯修改稿)
2025-03-22 15:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售設(shè)計和建設(shè)的賣場，其他商家基本上是購買或租用普通店面進行經(jīng)營。盡管地段優(yōu)勢比較明顯，但確定也非常明顯，首先賣場的進深面寬都無法滿足經(jīng)營的需要，經(jīng)營面積得不到保證，大多數(shù)商家只能展示三五輛車。其次，受制于裝修和擺放，汽車市場應(yīng)具備的展示展覽功能無從體現(xiàn)。賣場的氣氛得不到烘托；再次是門前屋后缺少停車場地，無法保證應(yīng)有的汽車庫存，也弱化了汽車賣場的展示展覽作用。 項目區(qū)域的市場背景 ? 無自主產(chǎn)業(yè)鏈：由于南陵縣汽車行業(yè)自身的缺陷，汽車服務(wù)行業(yè)對外依賴性比較大，尤其是受蕪湖市汽車市場的輻射的影響，在售后服務(wù)和汽車維修上對其依賴性較強。沒有形成自己獨立自主的汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，對比汽車經(jīng)銷市場，汽車服務(wù)業(yè)也會隨著汽車市場的城市而逐步壯大，對于專業(yè)化、集中化的經(jīng)驗物業(yè)需求量也會迅速上升。 小 結(jié) ? 南陵縣汽車市場還處于初級水平 ， 需要專業(yè)化 、 集中化整合的汽車經(jīng)銷市場 ， 本項目上市順應(yīng)了這個需求 。 南陵縣城東新區(qū)是整個行業(yè)未來發(fā)展的潛力板塊 ， 這一區(qū)域會成為南陵縣汽車行業(yè)商貿(mào)圈 。 在售汽車主要是二三線品牌 ，南陵縣居民對汽車的購買力還在慢慢釋放 ， 未來市場對汽車消費的需求及對汽車品牌種類和汽車服務(wù)業(yè)的需求會逐漸增大 。 專業(yè)的汽車經(jīng)營用物業(yè)非常匱乏 ， 本地汽車經(jīng)銷商及汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)對專業(yè)物業(yè)的需求旺盛 。 項目區(qū)域的市場背景 萬事俱備 只等寶鉅 寶鉅國際汽車城來了！ 寶鉅汽車城簡介 寶鉅國際汽車城是安徽寶鉅集體，于 2023年 8月著手計劃實施的重大投資項目；預(yù)計投資一億元，構(gòu)架打造一個以汽車文化為主題的體驗式購物中心；中心總體規(guī)模 60畝，建筑面積 65669平米，一期汽車主樓 46429平米，二期寶鉅商務(wù)大廈 19240平米。中心將車輛展示、完整的 5S綜合服務(wù)、強大的電子交易等三大功能與汽車主題 Mall模式進行有機融合；中心實行統(tǒng)一的業(yè)態(tài)管理、統(tǒng)一的運營管理、統(tǒng)一的營銷管理、統(tǒng)一的物業(yè)管理。中心立足成為皖南首個一站式汽車產(chǎn)業(yè)綜合體，集合汽車展銷、汽車文化展示、汽車美容、汽配汽修、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等功能，面向國際，輻射皖南商圈（合肥、蕪湖、馬鞍山、巢湖、銅陵、池州 )，南京，上海，杭州等東部的汽車商業(yè)中心，影響數(shù)千萬人的汽車消費，將成為撬動皖南汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的首要引擎。 寶鉅國際汽車城的主旨功能與經(jīng)營項目： 汽車營銷大廈 ：占地面積 35990平方米，可容納 4S店 8至 10家，每店面積 2023平方米； 汽車展示中心 ：占地面積 2867平方米，可提供 50余輛汽車展位；設(shè)電子屏幕，電子信息發(fā)布；設(shè)汽車文化展覽區(qū)。 二手汽車汽配、交易中心 ：占地面積 6068平方米，可提供 600余個車位； 汽車維修、美容服務(wù)中心、時尚用品超市 ：占地面積 4371平方米； 汽車存儲場 ：負一層 11079平方米； 寶鉅國際汽車城商務(wù)大廈建筑 ：面積 19240平方米， 12層框架式結(jié)構(gòu)。 一層：①多功能會議廳，可容納 200人；②辦證大廳含稅費稽證、牌照辦理、銀行保險、公安執(zhí)勤等業(yè)務(wù)；③業(yè)務(wù)洽談室 2間； 二層：①標準商務(wù)辦公間；②汽車城辦公室。 三至十二層：四星級寶鉅汽車城商務(wù)酒店，豪華公寓。 生活娛樂服務(wù)區(qū)： ①公園式露天休閑區(qū) 3000平方米，廣場內(nèi)道路延長 700米，路寬 6米，3車道。②餐廳 200平方米，安排 10張餐桌，可供 100人就餐；③茶藝休閑吧；④會客室 2間。 寶鉅國際汽車城 項目定位： 在對南陵縣現(xiàn)有商業(yè)環(huán)境、消費環(huán)境、汽車產(chǎn)業(yè)市場、南陵經(jīng)濟發(fā)展趨勢、未來城區(qū)發(fā)展規(guī)劃等，進行長達一年的市場調(diào)查和研究之后，匯集了目前先進的五大商業(yè)模式： 奧特萊斯，休閑娛樂、餐飲為主的娛樂城，文化主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，專業(yè)的市場，區(qū)域性購物中心的優(yōu)勢 ，為了區(qū)別于皖南商圈同性質(zhì)的、專業(yè)的汽車銷售市場 汽車城，進行差異化銷售，將本案提升高度、賦予本案嶄新的定位： 皖南商圈最大的體驗式汽車文化主題購物中心 。 中心是財富的源生地，中心的提法賦予投資者、商家無限的遐想空間，寶鉅汽車城就是財富的中心、創(chuàng)富的平臺！ 在宣傳推廣方面，也將項目設(shè)定了一個新的高度，使項目的建設(shè)不僅僅局限于成為一個專業(yè)市場的純商業(yè)行為，而有意識地上升到政府行為濃厚的較高的層面，讓投資者和商家順理成章的認為寶鉅汽車城是南陵新城規(guī)劃建設(shè)中的重要步伐。 項目的定位 區(qū)域性購 物中心 奧特萊斯 休閑、娛樂、 餐飲為主題 的娛樂城 文化主題的 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 汽車專 業(yè)市場 體驗式汽 車文化主 題購物中心 體驗式汽車文化主題購物中心 ? 從產(chǎn)業(yè)政策看 ：汽車產(chǎn)業(yè)已成為我國的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，我國已超過美國、日本成為世界汽車制造和消費的第一大國。 ? 從行業(yè)發(fā)展的前景看 ：汽車消費已經(jīng)由一二線城市向三四線城市轉(zhuǎn)移，三四線城市汽車消費市場將發(fā)展更快，汽車保有量將逐漸和一二線城市靠近。與汽車銷售配套的汽車售后服務(wù)市場將形成幾千億元的超大“黃金”市場。從產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展看：汽車產(chǎn)業(yè)投入 1元錢可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈 10元的產(chǎn)出。因而最大的在市場蛋糕等待我們分享 ? 從國際知名品牌汽車配件商發(fā)展的動向看 ：全球第二大汽車零配件制造商德爾福將自己蓄電池業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入
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