物業(yè)管理的5s應(yīng)用(ppt83頁(yè))(編輯修改稿)
2025-03-20 18:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 料柜頂 雜物房、倉(cāng)庫(kù) 整 理 27 常組織的作用 物業(yè)管理中因缺乏整理而產(chǎn)生的 浪費(fèi)和失誤 整 理 28 常組織應(yīng)做什么 分開(kāi)完成工作的必需品及非必需品 。 將必需品的數(shù)量降低到最低程度及放在一個(gè)方便的地方 。 哪些東西該扔掉 ,即使是昂貴的 。 哪些東西該保存及怎樣恰當(dāng)保存以便將來(lái)很容易就能找到 整 理 29 分層管理 按使用的先后次序； 按物品的功能類(lèi)別； 按使用的頻密程度； 按物品的重要程度。 整 理 30 常組織的判別標(biāo)準(zhǔn) 整 理 31 One is the Best ? 一套工具 /用具 ? 一個(gè)文件存放點(diǎn) ? 一頁(yè)表格 /備忘錄 ? 一份儲(chǔ)存副本 ? 一小時(shí)會(huì)議 ? 一分鐘電話(huà) ? 一個(gè)物料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù) ? 一站式的顧客服務(wù) 整 理 32 物業(yè)管理中常組織的活動(dòng)例子 制定“要”和“不要”的判別標(biāo)準(zhǔn)； 自己負(fù)責(zé)的工作場(chǎng)所全面檢查； 要有決心丟掉不需要的東西； 將物品分類(lèi)整頓； 處理造成骯臟和泄漏的原因； 每日自我檢查。 整 理 33 物業(yè)管理中常組織的活動(dòng)例子 廢棄無(wú)使用價(jià)值的物品； 不使用的物品、不要多余重復(fù)的零件和物品不要使用； 使不上的工具、零件、物品和設(shè)備不要； 造成工作不便的物品不要； 多余重復(fù)、無(wú)存檔價(jià)值的文件資料不要； 過(guò)期的活動(dòng)用具、裝飾用品、宣傳海報(bào)不要； 無(wú)修理價(jià)值、損壞的電器、配件不要； 與工作無(wú)關(guān)的私人物品不要。 整 理 34 紅牌作戰(zhàn)應(yīng)用 整 理 35 推進(jìn)常組織的步驟 區(qū)分必需品 清理非必需品 非必需品的處理 每天循環(huán)整理 現(xiàn)場(chǎng)檢查 整 理 36 常組織需要“舍棄”的智慧 常組織就是一種拋棄東西的藝術(shù) 整 理 37 什么是常整頓 將東西放在一個(gè)容易存取、適當(dāng)及安全的地方以減少找尋的時(shí)間； 必要的東西分門(mén)別類(lèi)依規(guī)定的位置放置，并擺放整齊，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)； 提高效率的基礎(chǔ)。 整 頓 38 常見(jiàn)的典型問(wèn)題 忘記、不清楚物品存放的位置； 存放的地方離工作環(huán)境太遠(yuǎn)； 存放的地方太分散； 由于物品太多難以找到要找的東西； 物品本身無(wú)標(biāo)識(shí)； 物品不存在，但又不知道是遺失了還是被借走； 物品好壞難分、物品長(zhǎng)時(shí)間存放失去效用； 不清楚物品是否有儲(chǔ)備，造成浪費(fèi)。 整 頓 39 工作環(huán)境設(shè)計(jì)好壞的例子 胡亂擺放 擺放整齊 走道阻塞 暢通無(wú)阻 整 頓 40 物業(yè)管理檔案資料常整頓實(shí)例 檔案與文件、工作記錄和 ISO 的區(qū)別； 文件、工作記錄的整理和保存方法； ISO文件整理和歸檔方法； 創(chuàng)優(yōu)資料的收集和歸檔方法。 整 頓 41 物業(yè)管理倉(cāng)庫(kù)常整頓實(shí)例 物品存放倉(cāng)庫(kù)的自然條件； 倉(cāng)庫(kù)物品的存放分類(lèi)； 物品存放的區(qū)域劃分； 區(qū)域劃分的方法； 倉(cāng)庫(kù)物品的存放要求。 整 頓 42 物業(yè)管理設(shè)備管理常整頓實(shí)例 設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)志的應(yīng)用： 狀態(tài)標(biāo)識(shí) 功能標(biāo)識(shí) 指示標(biāo)識(shí) 警告標(biāo)識(shí) 說(shuō)明標(biāo)識(shí) 顏色管理的應(yīng)用 整 頓 43 物業(yè)管理車(chē)場(chǎng)管理常整頓實(shí)例 車(chē)輛進(jìn)出行駛導(dǎo)向； 車(chē)輛停放秩序指引； 車(chē)位劃分標(biāo)識(shí)； 車(chē)場(chǎng)安全指示標(biāo)識(shí)。 整 頓 44 整頓” 是一門(mén)擺放、標(biāo)識(shí)的技術(shù) 每樣?xùn)|西都有一個(gè)清楚而固定的“家”，把要用的東西以最簡(jiǎn)便的方式放好。 整 頓 45 什么是常清潔 定義 ：所謂常清潔，就是經(jīng)常打掃，保持清潔。 目的 : 清潔是安全的第一步。 干凈亮麗的工作場(chǎng)所令人心情愉快。 清潔是提高品質(zhì)的基礎(chǔ)。 清 掃 46 常清潔的關(guān)鍵 清潔工作的艱巨，不在于搞多少次“衛(wèi)生”，而在于如何將此項(xiàng)工作日常化的工作。是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和消除隱患的必要手段，但并非解決問(wèn)題的根本。 清 掃 47 常清潔實(shí)施要領(lǐng) 責(zé)任化、標(biāo)準(zhǔn)化，建立清潔責(zé)任區(qū)； 執(zhí)行例行掃除，清理臟污； 調(diào)查污染源，予以杜絕或隔離； 建立清掃標(biāo)準(zhǔn)，作為作業(yè)規(guī)范。 清 掃 48 制定清潔標(biāo)準(zhǔn) 明確責(zé)任人或區(qū)域 開(kāi)展清潔 及時(shí)糾正問(wèn)題和根源 準(zhǔn)備工作 推進(jìn)常清潔的活動(dòng)步驟 清 掃 49 物業(yè)管理中常清潔的活動(dòng)例子 （辦公室） 每天十分鐘的清潔活動(dòng)； 每人堅(jiān)持一些清潔責(zé)任； 使清潔及檢查更容易； 進(jìn)行清潔前的檢查，進(jìn)行分析并糾正問(wèn)題；
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