成都高端物業(yè)市場(chǎng)xxxx年度報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-20 18:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主力區(qū)域 為溫江區(qū)域； ?從新增別墅物業(yè)供應(yīng)面積段來看 ，主要集中 在 250350㎡。 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 15 建筑形態(tài) 本年成交面積段 總計(jì) 小于 150 150250 250350 350450 450550 550650 650750 750850 大于 950 疊拼 338 358 141 35 7 879 獨(dú)棟 58 18 114 77 61 66 12 24 4 434 聯(lián)排 143 318 698 280 49 1 1489 雙拼 19 106 50 9 9 193 總計(jì) 539 713 1059 442 126 76 12 24 4 2995 ?本年別墅 物業(yè) 成交 2995套，主要 為聯(lián)排別墅， 達(dá) 1489套，其次為疊拼，雙拼最少，僅 193套； ?從區(qū)域上來看，成交主要集中在雙流不溫江 ，兩區(qū)域合計(jì)成交 1479套，占 比 達(dá) %； ?從別墅物業(yè)成交面積段來看，集中在 250350㎡之間 ，其次為 150－ 250㎡ 。 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 16 獨(dú)棟別墅 成交面積段 總計(jì) 小于300 300350 350400 400450 450500 500550 550600 650700 700800 800900 9001000 大于1000 總價(jià)段 （萬元） 小亍 300 94 12 3 2 111 300350 17 2 2 21 350400 2 18 4 1 25 400450 3 3 11 1 1 19 450500 2 4 7 9 1 23 500550 5 8 1 10 24 550600 1 5 3 6 10 1 9 3 38 650700 11 1 3 5 3 10 2 1 36 700800 2 4 15 2 10 2 35 800900 1 4 6 8 1 1 1 22 9001000 2 1 4 2 1 7 5 2 24 10001500 6 5 3 6 8 1 2 1 32 大亍 1500 2 4 3 9 2 4 24 總計(jì) 107 83 40 37 48 13 66 4 16 13 3 4 434 ?本年獨(dú) 棟別墅 成交 434套 ， 合計(jì) ㎡，成交 均價(jià) 16025元 /㎡； ?熱銷區(qū)間為面積 300㎡ 以下、 300350㎡ ，總價(jià) 在 300萬 /套以下和 550800的 戶型 ，這部分成交主要為三利宅院的成交房源。 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 17 雙拼別墅 成交面積段 總計(jì) 小于 200 200250 250300 300350 350400 400450 450500 500600 總價(jià)段 （萬元） 小亍 200 3 7 12 4 9 35 200250 2 5 16 8 31 250300 2 29 5 6 42 300350 12 11 2 1 26 350400 2 4 13 19 400450 3 1 4 450500 3 3 1 7 500600 3 1 1 2 7 600700 3 2 5 大亍 800 1 7 9 17 總計(jì) 5 14 71 35 40 10 4 14 193 ?本年雙 拼別墅 成交 193套 ， 合計(jì) ㎡，成交 均價(jià) 11208元 /㎡，成交量在各種形態(tài)最??； ?熱銷區(qū)間為面積 250400㎡ ，總價(jià) 小于 4350萬 /套的戶型； ?本年雙 拼別墅總價(jià)大于 800萬元的房源 成交 17套 ，主要為保利心語花園 （ 4套 ）不華僑城 （ 12套）、復(fù)地雍湖灣（ 1套）。 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 18 ?本年聯(lián) 排別墅 成交 1489套 ， 合計(jì) ㎡，成交 均價(jià) 10299元 /㎡； ?聯(lián)排別墅成交主要在面積 250400㎡ ，總價(jià) 250萬以下 /套； ?總價(jià)大于 500萬的 成交 158套，主要來自麓湖（ 39套）、中海城南官?。?29套）、中海國(guó)際社區(qū)（ 21套）、歐香小鎮(zhèn)和華僑城各（ 18套）。 聯(lián)排別墅 成交面積段 總計(jì) 小于 150 150200 200250 250300 300350 350400 400450 450500 大于 500 總價(jià)段 （萬元） 小亍 150 141 163 20 4 2 1 331 150200 1 16 76 103 7 203 200250 9 22 87 68 19 205 250300 1 2 38 70 35 146 300350 1 7 11 78 39 1 137 350400 1 23 88 36 10 2 160 400450 10 40 26 21 2 99 450500 1 1 17 21 5 1 4 50 大亍 500 1 50 55 12 22 18 158 總計(jì) 143 190 128 278 420 232 48 23 27 1489 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 19 ?本年疊 拼別墅 成交 879套 ， 合計(jì) ㎡，成交 均價(jià) 9152元 /㎡； ?疊拼成交面積主力集中 在 250350㎡ ，總價(jià)區(qū)間 小于 250萬 /套， 主要來自彩疊園（ 221套）項(xiàng)目。 疊拼別墅 成交面積段 總計(jì) 小于 150 150200 200250 250300 300350 350400 400450 450500 大于 500 總價(jià)段 （萬元） 小亍 150 141 163 20 4 2 1 331 150200 1 16 76 103 7 203 200250 9 22 87 68 19 205 250300 1 2 38 70 35 146 300350 1 7 11 78 39 1 137 350400 1 23 88 36 10 2 160 400450 10 40 26 21 2 99 450500 1 1 17 21 5 1 4 50 大亍 500 1 50 55 12 22 18 158 總計(jì) 143 190 128 278 420 232 48 23 27 1489 排行榜 走勢(shì)分析 本年供 求 供應(yīng)分析 成交分析 成交特征 PART 2 重點(diǎn)板塊特別兲注 走勢(shì)分析 本期概況 成交特征 存量分析 ?雙流新津區(qū)域 2023年別墅 新增供應(yīng)464套 ，較去年同期大幅下滑； ?2023年 成交 1214套 ， 同比去年小幅下跌 ， 聯(lián)排、疊拼去化率較高； ?2023年 區(qū)域 成交價(jià) 12179元 /㎡， 同比去年下跌幅度
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