1裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述(編輯修改稿)
2025-03-18 17:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 基本建設(shè)概述 21 圖 基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)文件之間的關(guān)系 基本建設(shè)概述 22 投資估算 投資估算是基本建設(shè)前期工作的重要環(huán)節(jié)之一，是在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)的經(jīng)濟(jì)文件。投資估算一般由建設(shè)項(xiàng)目可行性研究主管部門或咨詢單位編制。投資估算是在設(shè)計(jì)前編制的，因此編制的主要依據(jù)不可能很具體，只能是粗線條的。 基本建設(shè)概述 23 設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算是在工程初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額（或指標(biāo)）、材料及設(shè)備預(yù)算價(jià)格及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的單位工程概算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)概算一般由設(shè)計(jì)單位編制。 基本建設(shè)概述 24 施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是在工程施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算一般由施工單位或招標(biāo)單位編制。 基本建設(shè)概述 25 施工預(yù)算 施工預(yù)算是在施工階段，根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)施工文件，按照班組核算的要求進(jìn)行編制，體現(xiàn)企業(yè)個(gè)別成本的勞動(dòng)消耗量文件。施工預(yù)算一般由施工單位編制。 基本建設(shè)概述 26 工程結(jié)算 工程結(jié)算是指一個(gè)工程（單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程）在竣工驗(yàn)收階段，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更資料、技術(shù)核定單、隱蔽工程記錄、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制，確定單位工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算一般是由施工單位編制。 基本建設(shè)概述 27 竣工決算 竣工決算是指在竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的綜合反映該工程從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用等全部過程中各項(xiàng)資金的實(shí)際使用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件。 基本建設(shè)概述 28 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)概述 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)概述 29 定額計(jì)價(jià)的產(chǎn)生和組成 定額計(jì)價(jià)是我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期所采用的行之有效的計(jì)價(jià)模式，它是 20世紀(jì) 50年代從蘇聯(lián)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式套用而來的，其中的人工、材料、機(jī)械定額消耗量以及人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、各種周轉(zhuǎn)性材料攤銷、費(fèi)用及利潤(rùn)的標(biāo)準(zhǔn)等均由建設(shè)行政主管部門根據(jù)以往的歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)制定，目前在我國的招投標(biāo)計(jì)價(jià)中還占有不可缺少的地位。 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)的產(chǎn)生和組成 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)概述 30 清單計(jì)價(jià)的產(chǎn)生和組成 20世紀(jì) 90年代末，是中國內(nèi)地建設(shè)市場(chǎng)迅猛發(fā)展的時(shí)期，改革的核心問題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。按照“控制量、放開價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，最終由市場(chǎng)形成價(jià)格”的改革總體思路，客觀上呼喚一種新模式的誕生 —— 工程量清單計(jì)價(jià)模式。 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用是指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)概述 31 項(xiàng)目名稱的設(shè)置 定額計(jì)價(jià)的項(xiàng)目設(shè)置一般是按施工工序、工藝進(jìn)行的，定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的；工程量清單項(xiàng)目設(shè)置是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，清單項(xiàng)目一般包括了多個(gè)子目工程內(nèi)容。例如，屋面卷材防水在工程量清單設(shè)置中就是一個(gè)子目，內(nèi)容包括找平層、找坡層、防水層、保護(hù)層等多項(xiàng)內(nèi)容，而定額計(jì)價(jià)中則分別以找平層、找坡層、防水層、保護(hù)層等單一內(nèi)容作為項(xiàng)目名稱設(shè)置。 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的比較 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)概述 32 計(jì)算規(guī)則的制定 定額計(jì)價(jià)中的工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)考慮具體施工條件、技術(shù)、組織等因素，針對(duì)第一線的操作者和應(yīng)用者，其規(guī)則的制訂更加深入、細(xì)致、具體。例如，清單計(jì)價(jià)中“挖基槽”計(jì)算規(guī)則是，按圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算；而定額計(jì)價(jià)中“挖
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