國(guó)賓一號(hào)推廣策略框架文本(編輯修改稿)
2025-03-18 14:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 類型：聯(lián)體別墅為主 ， 9棟獨(dú)立別墅 戶型面積： 261— 306 m2 戶型面積： 240— 1100 m2 售價(jià)：均價(jià) 3200元 /m2 售價(jià)： 4180— 5200元 /m2 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 13 成都賽鷗廣告有限公司 項(xiàng)目評(píng)判 （ 一 ） 結(jié)論： 通過(guò)以上市場(chǎng)分析 （ 宏觀和微觀 ） 可知： “國(guó)賓一號(hào)”具有極強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 理由是： 項(xiàng)目處在成都最具別墅開(kāi)發(fā)價(jià)值的區(qū)域 —— 上風(fēng)上水的城西； 項(xiàng)目處在城西的最高端住宅社區(qū) —— 國(guó)賓板塊； 項(xiàng)目處在國(guó)賓板塊的第一線 —— 國(guó)賓 1號(hào)； 錦城豪庭 、 君臨天下 、 御都花園環(huán)繞 ， 為本項(xiàng)目的登場(chǎng)鑄就了十足的貴氣； 項(xiàng)目周邊的別墅大都以聯(lián)排別墅為主 ， 而本項(xiàng)目是純獨(dú)棟別墅 ， 個(gè)性十分鮮明； 項(xiàng)目周邊的別墅售價(jià)大都在 6000元 /m2以下 ， 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià) 800010000元 /m2左右 ， 在 “ 大眾 ” 消費(fèi)以上 ， 檔次與眾不同 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 14 成都賽鷗廣告有限公司 （ 二 ） 案名解析 漢字原理 國(guó)： 中國(guó) 、 國(guó)家 、 國(guó)寶 、 尊貴的 、 最高規(guī)格的 賓： 貴氣 、 嘉賓 、 高雅 、 顯赫的 、 最高禮節(jié)的 國(guó)賓： 國(guó)家的最高禮儀 、 至上的無(wú)限尊榮 一： 大 、 首 、 萬(wàn)物的初始 、 開(kāi)端 ， 古時(shí)天子的尊稱 ， 天地的連 接點(diǎn) 、 天人合一 、 萬(wàn)物歸一 ， 極具唯我獨(dú)尊之感 。 一號(hào)： 引申為無(wú)限尊榮的開(kāi)端 。 音律優(yōu)美 、 瑯瑯上口 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 15 成都賽鷗廣告有限公司 CI原理 易記 、 上口 ， 易于大眾識(shí)別 ， 有利于廣泛宣傳 ， 有利于形成品牌美譽(yù)度并聲名遠(yuǎn)播 。 美學(xué)原理 字簡(jiǎn)意賅 ， 意深而悠遠(yuǎn) ， 音律動(dòng)聽(tīng) ， 意境優(yōu)美 地理人文 符合其尊榮口岸 、 尊榮物業(yè) ， 盡顯尊貴的鉆石地段 。 從名稱定位上講 ， 合創(chuàng)意精神和建筑宏觀定位 ， 是個(gè)上上最佳之名 。 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 16 成都賽鷗廣告有限公司 第二部分 項(xiàng)目分析 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 國(guó)賓一號(hào) 2023622 17 成都賽鷗廣告有限公司 項(xiàng)目定位 成都國(guó)賓版圖上的國(guó)際型美式別墅 地段 + 產(chǎn)品 理由支撐點(diǎn) 國(guó)賓板塊是成都最適合開(kāi)發(fā)別墅的區(qū)域； 本項(xiàng)目是國(guó)賓板塊的首席領(lǐng)地； 美式別墅這一產(chǎn)品最大特征 ， 是區(qū)分周邊高檔別墅項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)； 項(xiàng)目定位簡(jiǎn)單清晰 ， 直截了當(dāng)?shù)狞c(diǎn)出了項(xiàng)目的個(gè)性特點(diǎn) （ USP） 。 2023622 18 成都賽鷗廣告有限公司 形象定位 國(guó)賓一號(hào)，讓成都別墅生活邁進(jìn)國(guó)際前瞻時(shí)代 理由支撐點(diǎn) 案名“國(guó)賓一號(hào)”就足以折射項(xiàng)目的至上、華美、高貴； “國(guó)際前瞻”強(qiáng)烈凸顯了本項(xiàng)目超然一方的貴族氣度，與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 拉開(kāi)了顯著的檔次； 項(xiàng)目納“西貴”之靈氣，沐國(guó)賓之毓秀，實(shí)乃綠色生態(tài)別墅； 項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià) 800010000元 /m2左右，名副其實(shí)屬于少數(shù)人的精品。 2023622 19 成都賽鷗廣告有限公司 推廣定位 尊貴極致的最高獎(jiǎng)賞，光輝領(lǐng)上地 —— 國(guó)賓一號(hào) 理由支撐點(diǎn) 本項(xiàng)目的地段 、 案名 、 品質(zhì)等都給人以無(wú)限尊榮的感覺(jué)； 入主業(yè)主有最高層次的極至享受； 光輝領(lǐng)地 、 國(guó)賓級(jí)的尊貴是項(xiàng)目推廣的有力武器； 本項(xiàng)目?jī)?nèi)種植了大量的楠木 ， 生態(tài)別墅彰顯了項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理環(huán)境 。 2023622 20 成都賽鷗廣告有限公司 營(yíng)銷定位 一、 以“貴”為線，以“賓”為魂 二、 穩(wěn)步推廣，強(qiáng)勢(shì)沖擊 理由支撐點(diǎn) 本項(xiàng)目統(tǒng)領(lǐng)了國(guó)賓板塊的 “ 貴氣 ” ， 入主本項(xiàng)目是十足的貴人； 整個(gè)營(yíng)銷思路以 “ 貴 ” 為線索 ， “ 貴 ” 字貫穿整個(gè)營(yíng)銷； “ 賓 ” 為至上的情感體驗(yàn) ， 是高雅 、 禮儀 、 尊榮 、 顯貴的集合 ， 為 項(xiàng)目的靈魂； 整個(gè)營(yíng)銷都要處處宣傳一種 “ 至尊 ” 的最高境界 。 項(xiàng)目推廣不集中轟炸 ， 但每一步推出力求沖擊力強(qiáng) ， 給人強(qiáng)烈震撼 。 2023622 21 成
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