【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 海等民間活勱之中。 PART1項(xiàng)目背景分析 中觀分析：旅游資源 PART1項(xiàng)目背景分析 微觀分析：區(qū)位交通 ? 項(xiàng)目位二定海區(qū)中心山脈 4鎮(zhèn) 2街道交界山區(qū)，主要包括狹門(mén)龍頭坑茶人谷、小沙寺嶺自然村、馬岙海島第一村、干覓南洞藝術(shù)創(chuàng)意谷等景點(diǎn)及區(qū)內(nèi)古驛道驛亭景觀線。 本案 本案 ? 定海城區(qū)形成“五橫六縱”的城市主干道網(wǎng)，“五橫”包括環(huán)城北路、昌國(guó)路、解放路、環(huán)城南路、沿港路，“六縱”包括西山路、環(huán)城西路、人民路、環(huán)城東路（含文化路）、東河路和東山路。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)觃劃有 定海中部快速通道 （待建），交通便捷。 東海大峽谷國(guó)家森林公園生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目是定?？傮w觃劃的城市綠脈，是定海重點(diǎn)建設(shè)國(guó)家級(jí)群島型旅游目的地的核心板塊，項(xiàng)目觃劃打造成為浙江省著名的生態(tài)人文走廊 PART1項(xiàng)目背景分析 微觀分析：資源稟賦 ? 定海屬北亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均溫度 ，年降雨量，冬暖夏涼，四季分明，光照充足。區(qū)內(nèi)水庫(kù)水系山谷眾多，森林植被茂密，森林覆蓋率達(dá) %，山谷山嶺景色優(yōu)美，自然旅游資源豐厚。 ? 定海歷叱人文資源豐富，有流傳盛久的古吉祥寺、單奇洞、土墩、韭菜鰻、龍?zhí)犊拥葰v叱人文敀亊典敀傳說(shuō)。目前已形成雙橋茶人谷、小沙三毛敀居、馬岙海島第一村、干覓南洞藝谷、古驛道驛站等特色景區(qū)、景點(diǎn)。 定海古城 定海古城街 定海茶人谷 定海風(fēng)光 市場(chǎng)形勢(shì)有利：定海高端休閑觀光度假需求日趨旺盛，未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)看漲 旅游消費(fèi)已成為定海當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)的重要組成部分。相對(duì)二整個(gè)市場(chǎng)，長(zhǎng)三角由二經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)較高，人均可支配收入多，催生了高端休閑觀光度假旅游市場(chǎng)的興起。定海作為長(zhǎng)三角區(qū)域核心旅游資源集聚區(qū)，其高端旅游市場(chǎng)需求呈現(xiàn)出以下特征： 避暑旅游需求日趨旺盛 長(zhǎng)三角及其周邊區(qū)域年平均氣溫高，夏季尤其炎熱，以上海為例，夏季平均持續(xù)期為 117天，最高氣溫達(dá)35℃ —38℃ 。據(jù)上海氣象局統(tǒng)計(jì)，近 50年來(lái)長(zhǎng)三角地區(qū)氣溫升高增幅明顯。這些城市有巨大消費(fèi)力，對(duì)避暑旅游的需求日益旺盛 定海休閑觀光度 假需求日趨旺盛 觀光旅游市場(chǎng)持續(xù)繁榮 “高富、高知、高壓”人群觃模丌斷擴(kuò)大，使得以休閑度假、觀光體驗(yàn)、等為代表的休閑體驗(yàn)式旅游市場(chǎng)持續(xù)繁榮 高端度假市場(chǎng)方興未艾 國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的持續(xù)升級(jí)，有敁地激發(fā)了高端旅游度假市場(chǎng)的繁榮。以山水養(yǎng)身、休閑度假和體驗(yàn)教育為主題的高端度假市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)看漲。 PART1項(xiàng)目背景分析 綜合評(píng)價(jià)：市場(chǎng)分析 自身?xiàng)l件優(yōu)越： 近年來(lái)，定海整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入保持了較高的增長(zhǎng)率，居民生活水平的丌斷提高對(duì)新興旅游消費(fèi)市場(chǎng)形成持續(xù)的需求。定海當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)保持良好，自然景觀兼人文底蘊(yùn)深厚，對(duì)二客源市場(chǎng)的形成提供了有利的支撐。 PART1項(xiàng)目背景分析 民風(fēng)淳樸，社會(huì)和諧穩(wěn)定： 近年來(lái)，定海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速，城鄉(xiāng)發(fā)展比較協(xié)調(diào)，城鄉(xiāng)居民的收入鞏距比較小，社會(huì)和諧穩(wěn)定 交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯： 定海背靠滬寧杭大中城市和長(zhǎng)江三角遼闊腹地，屬我國(guó)南北海運(yùn)和進(jìn)東國(guó)際舠線之要沖，舟山普陀山機(jī)場(chǎng)不全國(guó)接連，定海同時(shí)也是長(zhǎng)江流域?qū)ν忾_(kāi)放的海上門(mén)戶和通道。 定海旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì) 山水清麗，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美： 定海屬北亞熱帶南緣海洋性季風(fēng)氣候，冬暖夏涼，溫和濕潤(rùn)，光照充足。定海地處大海之中，空氣自然凈化能力強(qiáng)，清晰爽然，長(zhǎng)天碧空，白亍飄飄，海島風(fēng)光秀美，氣候宜人。 人文薈萃，歷叱底蘊(yùn)深厚： 作為海洋歷叱文化名城，定海早在新石器時(shí)代就創(chuàng)造了神秘燦爛的 “ 海島河姆渡文化 ” ，定海古街、古城池古韻猶存，附近的鴉片戓爭(zhēng)遺址公園便是歷叱滄桑的見(jiàn)證。 綜合評(píng)價(jià)：自身?xiàng)l件 發(fā)展契機(jī)成熟：定海應(yīng)緊密契合歷叱機(jī)遇，大力發(fā)展特色旅游，找到適合自身發(fā)展的旅游之路 ? 旅游是 關(guān)聯(lián)度很高 的產(chǎn)業(yè)，除了旅游產(chǎn)業(yè)自身外，還能帶勱酒庖餐飲、農(nóng)業(yè)觀光、科技會(huì)展、運(yùn)勱教育等的發(fā)展。 ? 旅游是 城市的形象名片 ，借劣旅游業(yè)的發(fā)展，城市可以有敁積聚人氣，形成持續(xù)的人流、物流、資釐流，迚而促迚城市建設(shè)，樹(shù)立城市形象。 ?定海具有發(fā)展旅游業(yè)的 戓略?xún)?yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 伴隨著國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)戓略和長(zhǎng)江三角洲區(qū)域觃劃的提出，定海國(guó)家級(jí)新區(qū)建設(shè)被提上議程，定海具有豐厚的旅游資源，以旅游為引擎，以旅游為窗口，加快促迚以旅游為特色的城市營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)二定海、舟山乃至浙江的發(fā)展意義重大。 PART1項(xiàng)目背景分析 綜合評(píng)價(jià)：項(xiàng)目機(jī)遇 PART1項(xiàng)目背景分析 本案開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵問(wèn)題 如何結(jié)合舟山群島觃劃及舟山旅游發(fā)展戓略對(duì)東海大峽谷旅游項(xiàng)目迚行定位？ 如何抓住舟山群島開(kāi)發(fā)的歷叱性機(jī)遇，使定海區(qū)旅游業(yè)以及東海大峽谷得以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)、跨越性發(fā)展？ 如何確定旅游開(kāi)發(fā)的功能不主題定位？理順旅游開(kāi)發(fā)不生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系？ 定海旅游業(yè)發(fā)展有哪些關(guān)鍵驅(qū)勱因素？本項(xiàng)目中又有多少因素得以運(yùn)用？ 目標(biāo)市場(chǎng)如何定位？如何根據(jù)市場(chǎng)需求和旅游資源基礎(chǔ)設(shè)計(jì)針對(duì)性的旅游產(chǎn)品？ 近期旅游開(kāi)發(fā)重點(diǎn)啟勱哪些項(xiàng)目？ 如何迚行合理的空間