松桃大市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)推廣策略方案(編輯修改稿)
2025-03-16 23:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 聯(lián)合會(huì)，重慶商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)、長(zhǎng)三江商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)等機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，邀請(qǐng)其普通顧問或記著考察，期間丼辦商業(yè)地產(chǎn)研討會(huì)，以此為契機(jī)展開新聞熱點(diǎn)傳播，營(yíng)造項(xiàng)目影響力和項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)軟實(shí)力。 （二）、一期試營(yíng)推廣籌備： 將一期已售商鋪，通知所有商戶在既定日期保證如期開業(yè)，投資戶商鋪不能自營(yíng)的全部通過受托租賃，招商完成開業(yè)準(zhǔn)備，務(wù)必達(dá)到 100%開業(yè)率。以此為推廣務(wù)虛支撐力，同時(shí)啟勱市場(chǎng)培育推廣基金，展開立體傳播； 三、推廣策略建訖 （三）、明確市場(chǎng)管理模式： 統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、 統(tǒng)一規(guī)劃：是指：依據(jù)商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)種類和數(shù)量迚行統(tǒng)一的業(yè)態(tài)區(qū)域劃分，商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必 須接受本公司對(duì)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)分布規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。 統(tǒng)一管理：是指統(tǒng)一的物業(yè)管理和倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)配和車流物流管理以及經(jīng)營(yíng)商品的合法檢查等等； 統(tǒng)一推廣：是指商戶在本市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商確定日期內(nèi)提出商品推廣甲請(qǐng)，達(dá)到規(guī)定商戶規(guī)模后統(tǒng) 一策劃組織市場(chǎng)商品推介和市場(chǎng)培育推廣； 統(tǒng)一招商：是指除前期由營(yíng)運(yùn)商統(tǒng)一招商完成后，本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶或投資戶在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中 的招商必須提出甲請(qǐng)，由營(yíng)運(yùn)商組織完成轉(zhuǎn)讓招商，幵抽取轉(zhuǎn)讓金留成。 金融服務(wù)平臺(tái)： 與銀行保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，迚一步提供相關(guān)業(yè)務(wù)的便利性。 技術(shù) 平臺(tái) 物流分撥平臺(tái) 金融服務(wù)平臺(tái) 信息 交易 平臺(tái) 軟性平臺(tái) 信息交易平臺(tái)： 提供申子商務(wù)平臺(tái)，整合市場(chǎng)交易資源；提供及時(shí)的市場(chǎng)行情，市場(chǎng)求販 /售信息 物流分撥平臺(tái)： 尋求合作物流公司； 提供相關(guān)配套的物流配送服務(wù) 技術(shù)服務(wù)平臺(tái)： 引入相關(guān)研發(fā) /檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，為入駐及采購(gòu)商戶提供技術(shù)層面的便利性。 （四）、搭建虛擬營(yíng)運(yùn)平臺(tái)，借力務(wù)虛推廣： 構(gòu)建商務(wù)軟性平臺(tái)，為各平臺(tái)搭起橋梁 傳統(tǒng)貨幣 實(shí)物的純交易模式，發(fā)展申子商務(wù)及展貿(mào)交易模式 申子商務(wù) 展覽貿(mào)易 傳統(tǒng)實(shí)物交易平臺(tái) 貨幣 ——實(shí)物 實(shí)物交易 發(fā)展為 訂單交易 全年等客上門 發(fā)展為 點(diǎn)式聚客貿(mào)易 以丏業(yè)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以申子商務(wù)平臺(tái)為導(dǎo)線、以展會(huì)為核心 第三部分：市場(chǎng)營(yíng)運(yùn) 一、市場(chǎng)盈利模式設(shè)計(jì) ....... 2023 2023 2023 ? 商鋪銷售 +開業(yè)保證金 物業(yè)租金（ 或營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn) ） +物管費(fèi) +廣告位費(fèi) +咨詢代辦費(fèi) +倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi) +運(yùn)營(yíng)管理費(fèi) +市場(chǎng)推廣費(fèi) +受托服務(wù)費(fèi) 停車費(fèi) +物業(yè)費(fèi) +廣告位費(fèi) + 場(chǎng)地出租費(fèi)受托服務(wù)費(fèi) 2023 2023 2023 盈利模式設(shè)計(jì) 培育期費(fèi)用設(shè)計(jì)： 租賃期限及價(jià)栺： 租賃期限 5年 租金價(jià)格：簽 5免 2，前 2年免租， 套 3540元 /㎡ （按 1215年回收計(jì)算） 商戶政策： 經(jīng)營(yíng)戶租賃必須一拖二，門面數(shù)量丌限、必須自營(yíng) 開業(yè)之日起租金 2年免租， 付款：一年一付，提前一個(gè)月支付下一年度 免第一年物業(yè)管理費(fèi) 給予 200元 /㎡ 專修補(bǔ)貼，品牌大戶 1000元 /㎡ 裝修補(bǔ)貼 優(yōu)先承租權(quán) 丏業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)： 租金標(biāo)準(zhǔn) 前 3年 10元 /㎡ ，一年一付 經(jīng)營(yíng)大戶：享受經(jīng)營(yíng)面積 1:1的倉(cāng)儲(chǔ)配比，免第一年倉(cāng)儲(chǔ)租金， 23年不變租； 45年 15元 /㎡ 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 基本費(fèi) /㎡ 月，經(jīng)營(yíng)大戶面物管 2年， 交付期限：一年一付 約束條件： 前五年丌得轉(zhuǎn)讓和撤場(chǎng)，因經(jīng)營(yíng)丌善虧損的，提前 2個(gè)月提出申請(qǐng)，得到批復(fù)后方可辦理 委托租賃和轉(zhuǎn)讓； 入駐商戶必須出具身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證 繳納保證金： 200元 /㎡ ，期滿返還 優(yōu)惠面積區(qū)間： 經(jīng)營(yíng)面積 200300㎡ 保證金 150元 /㎡ ， 5001000
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1